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投资移民葡萄牙，这些区域的房产最值得投资 葡萄牙，一个地处欧洲最南端的文明古国，国土面积为92212 平方千米。在这片土地上， 整个国家被划分为18 个大区和2 个自治区，每个大区又包含了数十个城市、乡镇。很多朋 友有意向在葡萄牙置业，可是苦于不熟悉当地情况，不知道这么多的区域、市镇究竟哪些地 方的房产最值得投资。下面，我就为大家介绍下这些地方的房产特点。 里斯本大区 一般来讲，每个国家最繁华、最发达的地方就是首都，当然，葡萄牙也不例外。葡萄牙 的首都里斯本市是葡萄牙最大的城市，它归属于里斯本大区，是葡萄牙乃至欧洲最富庶的地 区，也因此这个区域的房产最具有投资价值。那么接下来就跟我来仔细看看里斯本大区的房 产。 里斯本大区本身由15 个城市组成，首都里斯本市位于区域的东南角，围绕着里斯本市 周边的卡斯卡伊斯和辛特拉都是房产的热门投资地。 首先，里斯本市是葡萄牙的政治、经济、文化、教育中心，地区的人均GDP 远高于欧盟 平均人均GDP 的水平，亦是欧洲著名的旅游城市，每年接待游客超过100 万人次。里斯本市 内部又划分为50 多个小的行政区域，但是为了方便大家理解，我们根据其特点把里斯本市 划分为四个大的区域，即老城区（黄色）、贝伦区（绿色）、大学城区（蓝色）和世博区（红 色）。 里斯本老城区 老城区是里斯本最繁华、最具传统特色的区域。这里是里斯本的政治中心，议会大厦及 政府办公机构都集聚于此。同时，这里商业氛围浓厚，在被誉为“葡萄牙香榭丽舍”的自由 大道以及老城区的众多小店铺中，大到奢侈品小到手工艺品都可以找到。 由于葡萄牙政府对老城区建筑采取保护的政策，老城区建筑属于不可复制的稀缺性资源， 保值增值空间大，出租收益率高，所以老城区房产是在葡萄牙投资的一大热点。 贝仑区 贝伦区濒临里斯本的母亲河特茹河，风景优美，也是两大世界文化遗产——里斯本的标 志性建筑贝伦塔和哥特式教堂热罗妮姆斯修道院的所在地。另外，总统府和各国使馆的府邸 也建于此，增加了区域的高端性和安全性。 贝伦区是里斯本市的富人集中居住区，整个区域多半是大使馆街，区域居住人群大部分 是大使馆工作人员或银行家等等，居民素质很高。也因此，这里的房产质量很高，装修及室 内设计非常现代化，有较多高端性房产。 大学城区 大学城区生活配套设施齐全，在此生活非常便利。该区囊括了葡萄牙著名的综合性大学 里斯本大学、新里斯本大学、里斯本城市大学和天主教大学等，各种国际学校和公立学校也 遍布多个街区，可谓是正宗的学区房地段。 同时这里还有欧洲最大的购物商场哥伦布商场，葡萄牙最大的公立医院圣玛利亚医院及 三个非常大的私立医院，给居住于此的居民提供了最便利的医疗保障。 大学城区的房产因为周边学校众多，属于地地道道的学区房，众所周知，学区房一直是 房地产市场的大热门，即使是在美丽的南欧，孩子的教育问题也是家长最为关心的，因此大 学城区的房产非常容易出租，收益率也较高，很适合投资。 世博区 世博区作为里斯本的新兴商业区，不仅集工作、生活和娱乐等功能于一身，同时还是连 接葡萄牙南北的重要交通枢纽。 市政府超前的规划和设计使得这一区域在世博会的成功举办之后顺利转型为葡萄牙最 适宜居住和工作的黄金高新区。这里就相当于里斯本的“浦东”，世界五百强IBM、Sony、 Microsoft 的办公室就坐落于此。 该区域商业氛围浓厚，同时新兴科技场馆、艺术展览馆、大型企业办公楼较多，因此投 资商铺非常适合，能够享有充足的客流量和良好的配套设施。 怎么样，介绍完里斯本市区的区域及房产特点，有没有很心动？别着急，这才刚刚开始， 里斯本大区我们还有辛特拉和卡斯卡伊斯没有介绍呢。 辛特拉 历史上，辛特拉是寺院和皇家休夏胜地，它是里斯本的属地，又是葡萄牙的第二大城市 中心。辛特拉又称为里斯本的“氧吧”，这里自然环境优美，植被覆盖率高，景色郁郁葱葱， 吸引了富人和艺术家前来此地居住。