安居乐商装修手册.doc

目 录 1、商户装修流程示意图…………………………………………2 2、安居乐商户装修标准、管理、验收制度……………………3 3、商户装修审批表………………………………………………9 4、商场展位设施设备确认表……………………………………10 5、动火申请审批表………………………………………………11 6、施工现场临时用电安全协议书………………………………12 7、二次装修施工管理和安全责任书………………………14 8、安全管理（保安）责任书……………………………………16 9、商场 楼 厂家电路系统图（单相）……………… 17 10、商场 楼 厂家电路系统图(三相)…………………18 11、装修现场巡查表…………………………………………… 19 12、商场二次装修隐蔽工程验收单…………………………… 20 13、整改通知单 …………………………………………… 21 14、商铺装修二次验收单……………………………………… 22 15、装修整体竣工验收单………………………………23 16、厂商装修结算单…………………………………………… 24 商户装修流程示意图 安居乐商户装修标准、管理、验收制度 为了规范广场商户装修，统一对外展示广场形象，保障商户财产安全与广场设备设施完整及正常运行，提升广场购物环境，特制定以下装修施工、管理、验收制度： 商户二次装修申请及图纸审批 1、商户装修前向物业部提出二次装修申请同意后，将施工方案及设计图纸交物业部审核确认，对不符合广场实际情况的装修施工方案和设计图纸，物业部有权责令修改。 2、商户装修必须提供整体效果图（或商品展示布局图）、平面施工图、吊顶（含材料）平面图、电气线路（负荷匹配）系统图（标注电器位置、功率、数量、开关位置、线径及线路走向）。 二、商户装修需缴纳的费用 1、装修押金按装修单位计算：2000元/每户； 2、设备设施押金1000元／户； 3、装修管理费按500元/每户； 4、装修垃圾场外清运费按合同面积计算，整体装修（装修面积大于实际面积的1/3）按6元/平方*合同面积计算，局部装修（装修面积少于或等于实际面积的1/3）按3元/平方*合同面积计算，换样装修不收取垃圾清运费， 5、所有垃圾由商户自行清运到市场方指定的垃圾堆放点； 6、电话安装费168元/部； 7、灭火器按实际面积50㎡/2个*4kg的标准，统一由市场方配置，按100元／2个*次缴纳费用，装修完工后退还市场方，如造成丢失灭火器则承担1000元的赔偿金； 8、施工人员出入证收取押金20元/个； 9、《装修管理手册》费用10元 10、喷淋改造费用：120元／个（含材料费、人工费），烟感、温感100元／个（含材料费、人工费），手动报警器、消防100元／个（含材料费、人工费），附加水费500元/户，消防设施一律先申请后，经市场方批准后，缴费方能施工，由市场方指定专业施工队伍，否则造成的损失概由商户承担。） 三、 商户购电、用电基本要求 1、商户进场装修时持财务部开具的有效收款凭证及相应电卡，到一楼总服务台购电、充电 2、所有电路材料元件必须使用3C认证的合格产品； 3、所有强电线路必须用金属波纹管及PVC阻燃线管穿管保护，套管内严禁有电线接头；线头必须使用金属接线盒，同时灯具必须采用合格成套产品，且安装时留有良好散热空间，弱电必须单独穿管，地下预埋线必须做好防水防锈。 4、电路拐弯及分流处必须用弯头、三通或四通连接； 5、所有电线接头处须先用电工胶布标准包裹，再用黄蜡管穿套保护； 6、线径、开关规格型号的匹配必须与用电负荷相符； 7、顶部布线必须横平竖直，管线与天花距离为10—15㎝，线管必须吊臂吊起； 8、所有开关及线要做好标识，标明所连接负载设备或区域名称，以便后期维护。 9、严禁商户私自乱拉、乱接电线。电源插座、照明线径不少于2.5平方毫米国标线（热水器插座线径不得少于6平方毫米国标线），同时须穿金属管或阻燃PVC管，插座必须接地线，且每条回路不得超过2千瓦，禁止使用花线与其他不合格的电线；同时对外必须有足够的照明亮度；电表原则上不能移动，如应设计展示确实要移动，必须经物业部、市场部同意才能进行移表，且一切费用由商户承担。 吊顶、隔墙施工注意事项 1、商户吊顶施工时禁止在顶部楼板上打吊杆孔，但可以在顶梁上适当的地方打吊杆孔，同时应爱护广场内设备设施，不得随意动用或改装，否则造成的一切后果由商户负责。 2、吊顶、隔墙原则上只能使用轻钢龙骨、石膏板及其他防火材料，且不得遮挡消防喷淋与烟感，封闭中央空调进、出风口，特殊情况下，需要进行封闭吊顶的，必须先经物业部及总经理签字同意后，将上喷淋改成下喷淋方能施工，烟感、温感移至吊