室外步行入伙方案定稿.doc

宜昌万达广场东西金街外铺 入伙工作方案 宜昌万达广场商业管理有限公司 宜昌万达广场投资有限公司2010-4-15 目 录 目 录 ..................................................................2 基础信息 ................................................................3 宜昌万达广场入伙方案 .................................................. 4 入伙重点环节要求 ................................................. 4 看房现场布置 ..................................................... 4 入伙地点 ......................................................... 5 入伙时间安排 ..................................................... 5 物业跟进商铺工程及现场布置倒排计划 ................................ 6 工作目标 ......................................................... 6 现场平面布置 ..................................................... 6 入伙流程 .......................................................... 7 交房领导小组 ..................................................... 8 入伙工作组设置 ................................................... 9 入伙前培训、演练计划 ..............................................10 入伙物料清单 ..................................................... 11 入伙资料清单 .....................................................14 十四、入伙存在的风险及解决措施 ........................................ 15 附 件 ................................................................ 16 附件一：统一说辞........................................................ 16 附件二：入伙资料表格汇总.................. .............................. 17 基础信息 宜昌万达广场室外步行街夷陵大道一侧外铺的基础信息 此次纳入开业范围的商铺为294户，面积22710.94平方米，分别为： 东区靠夷陵大道一侧外铺共226户，面积14600平米； 西区靠夷陵大道一侧外铺共68户，面积8110.94平米； 至2010年4月15日止，以上商铺的销售情况为： 已售出194户，未售商铺100户； 室外步行街工程进度安排： 外商铺扶梯安装：4月15日进场，6月15日完成安装，7月1日达到使用条件，9月30日前通过技术监督局验收； 外商铺公共区域装修：5月15日进场，7月15日完成装修； 供电：8月30日正式供电，9月10日达到正式使用条件； 装修用电：250-500KVA的容量满足30-50户同时装修的条件； 广告灯箱、泛光照明：9月1日前完成整改，通过验收； 道路绿化移植：9月1日前完成； 室外导向标示、庭院照明：10月1日前完成； 宜昌万达广场入伙方案 入伙重点环节要求： 入伙工作人员培训到位，各岗位入伙工作流程完善，入伙时各项工作安排有序，服务体现出热情、周到，入伙现场和看房现场整洁、干净； 程序：通过《收楼手续办理流程表》贯穿整个交房流程，引导业主办理完所有交房流程。需业主签署《房屋交接单》、《业主钥匙交付确认书》等相关的法定文件，并有针对性的收回原来已发放出去的《业主钥匙托管书》； 现场条件：看房现场要求精细化清洁开荒，工地道路硬化和施工现场隔离等工作； 租赁服务中心工作人员详细的向业主提供服务式招商内容介绍，并