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想租纽约 ＂亿万富豪大道 ＂房产 要年入百万以上 【异乡好居】 在 纽 约 房 产 市 场 中 ，曼 哈 顿 西 57 街 已被 称 为 亿 万 富 豪 大 道 (Billionairesrsquo; Row) ，这条街的豪华公寓大厦林立 ，其设备齐全的公寓售 价惊人。现在虽然推出了出租单位 ，已无须身价亿万才能住进这样的豪华大厦 ， 但租金仍然高达$5万起。 据报导 ，西 57街的某豪华公寓楼大部分已售出 ，不过如今这个美国房地产 开发商 ExtellDevelopment Co.打算把该大厦少为人知的较低层单位出租。这些 单位的招租对象似乎仅是百万富翁和金融界人士 ，推出的六个单位是在 37楼 ， 月租由一卧室公寓的 1万 3350美元到三卧室公寓的 5万 366美元不等。 另有 38个出租公寓位于不同的七层楼 ，这些出租公寓上有帝王级景观的共 有公寓(condo) ，下有豪华酒店柏悦酒店 (Park Hyatt New York)。 有些出租单位拥有壮丽的中央公园景观 ，就像高楼层的公寓 ，但部分景色被 其他高楼遮挡 ；另一些单位具有广阔的城市景观 ，及哈德逊河和东河的视野。 所有出租单位都有配有全套家具和设施齐全的厨房 ，包括许多生活用品 ，例 如浴袍、鸡尾酒搅拌器和烤箱手套等 ，另外还包括楼下酒店的众多服务。 虽然出租大厦有减税优惠 ，但全市的豪华住宅开发商都把重点放在出售 ，而 不是出租 ，因出售比出租更赚 ，尤其是高楼层的单位利润更可观。但开发商 Extell 决定保留 38个单位出租 ，其发言人说 ：Extell经常计划长期投资。 该大楼有八套公寓的售价逾 5000万美元 ，相比之下 ，租住可能更容易负担。 业内人士预计这些公寓会吸引一些特定人士 ，包括那些要花大量时间装修自己公 寓的富人、调迁的高管、及在纽约寻找临时住所的外国人。 根据地产网站 S的调查资料 ，在纽约房产市场最昂贵租金的 排名上 ，One57位列第二和第三 ，每平方呎的年租近 270美元 ，新建的豪华公 寓楼 ，每平方呎的年租也不过将近 80 美元。最贵的是东 58 街 One Beacon Court 的一套三卧室公寓 ，月租要价 6万 5000美元 ，每平方呎年租 272美元。 专家说 ，Extell决定出租一些单位 ，其中可能有一定的经济利益。擅长复杂 的企业交易的会计师威伦斯 (Robert Willens)说 ，开发商把共有公寓楼的部分 单位出租数年后才出售 ，可能可以享受降低资本利得税率的优惠。 如果您对投资纽约房产有兴趣 ，可以联系小居 ，我们会为您竭诚服务。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本 ，新加坡等热门留学国家的 693座热门 城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ： http///2017-08-17/97078.html