九江市城建项目竣工验收与移交管养暂行规定.docVIP

九江市城建项目竣工验收与移交管养暂行规定 九江市城建项目竣工验收及移交管养暂行规定.txt生活，是用来经营的，而不是用来计较的。感情，是用来维系的，而不是用来考验的。爱人，是用来疼爱的，而不是用来伤害的。金钱，是用来享受的，而不是用来衡量的。谎言，是用来击破的，而不是用来装饰的。信任，是用来沉淀的，而不是用来挑战的。九江市城建项目竣工验收及移交管养暂行规定 江西省九江市人民政府办公厅 九江市人民政府办公厅关于印发《九江市城建项目竣工验收及移交管养暂行规定》的通知 九府厅发〔2011〕21号 各县（市、区）人民政府，庐山管理局，九江经济技术开发区，云居山—柘林湖风景名胜区管委会，市政府各部门，市直及驻 市有关单位：　　 《九江市城建项目竣工验收及移交管养暂行规定》已经2011年4月6日第51次市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。 二〇一一年五月二十六日　　 九江市城建项目竣工验收及移交管养暂行规定 第一章 总则 第一条　为规范城建项目竣工验收及移交管养行为，明确参建单位和接管养单位等各方的权利和义务，保证城建项目竣工验收及移交管养工作的顺利进行，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建筑工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》及《建设工程质量保证金管理暂行办法》等法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条　本规定中的城建项目是指按照城市规划新建、扩建、改建的城市道路、广场、桥梁、隧道、排水（含水利工程）、照明、园林绿化、公共建筑等市政园林基础设施和房屋建筑工程及配套设施。 第三条　本市城市规划区范围内新建、扩建、改建的城建项目（特许经营项目除外）的竣工验收及移交管理工作适用本规定。 第二章 竣工验收 第四条 建设单位收到施工单位的建设工程竣工报告后，应当组织勘察、设计、施工、监理、管养等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成工程设计和施工合同约定的各项内容； （二）工程档案经市城建档案馆预验收并出具初验意见； （三）施工单位提出经项目总监签署的《工程竣工报告》； （四）监理单位提出的《工程质量评估报告》； （五）勘察、设计单位提出的《质量检查报告》； （六）有完整的技术档案和施工管理资料； （七）有工程使用的主要材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （八）有符合验收规范的质量检测和功能性试验报告； （九）民用建筑工程室内环境质量检测报告； （十）民用建筑节能分部工程验收合格； （十一）建设单位按有关规定取得规划、消防、环保等有关部门出具的认可文件或准许使用文件； （十二）有施工单位签署的工程质量保修书； （十三）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部按有关规定整改完毕； （十四）水利工程按相关规定验收合格； （十五）交通管理设施须经公安交通部门验收合格； 建设工程经验收合格并备案后，方可交付使用。 第五条 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后一个月内，将收集整理的建设项目档案一式两份，分别向市城建档案管和管养单位移交。档案应包括以下内容: （一）准备阶段文件 1．发改委前期工作联系函 2．发改委关于列入年度计划的批复 3．项目建议书、可行性研究报告 4．建设用地批准书（或划拨用地文件） 5．国有土地使用证（复印件） 6．拆迁许可证、协议、方案 7．建设项目选址意见书 8．建设用地规划许可证 9．建设工程规划许可证（施工通知书复印件） 10．关于建筑工程规划设计条件的通知（复印件） 11．关于建筑方案的批复（复印件） 12．施工图设计文件审查报告、审查合格证书、抗震设防专项监管表 13．公安消防设计审核意见或公安消防设计备案抽查认可文件 14．环保、白蚁防治、水保等批准文件 15．建设工程施工许可证 16．中标通知书 17．勘察、设计、施工、监理委托合同 18．勘察、设计、施工、监理、房地产开发单位资质证书（复印件） 19．工程质量、安全监督手续 20．建设、施工管理机构、监理机构及负责人名单 21．工程地质勘察报告 （二）监理文件 1．监理规划及实施细则 2．工程开工审批表、工程开工报告 3．监理月报 4．质量事故报告及处理意见 5．不合格项目通知 6．工程延期报告及审批 7．工程竣工监理工作总结 8．质量评估报告 （三）施工技术文件 1．建筑和结构 （1）施工现场质量管理检查记录 （2）施工组织设计（方案）审批表 （3）开工报告 （4）竣工报告 （5）图纸会审、洽商记录 （6）设计变更记录 （7）技术核定单、技术交底记录 （8）工程定位高程测量记录、复核记录 （9）基槽开挖测量记录 （10）原材