北休闲广场物业-杭州萧山区招投标管理信息网.DOC

萧山经济技术开发区市政公用建设管理服务中心 市北休闲广场物业管理服务政府采购项目征求意见稿 萧山经济技术开发区市政公用建设管理服务中心将于近期就市北休闲广场物业管理服务政府采购项目进行采购。现将拟适用的有关采购需求公布如下，并公开征询意见。 一、采购项目名称：市北休闲广场物业管理服务政府采购项目。 二、拟采用采购方式：公开招标（综合评分法） 三、征询意见事项： 1、供应商资格条件是否具有明显限制性和排他性； 2、技术指标是否具有明显倾向性和歧视性； 3、评审细则是否具有明显倾向性和歧视性； 4、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。 四、征询意见回复： 提出修改理由和建议的，请于2017年5月5日16时前将书面材料签字（盖章并留下联系方式）后送至采购人及杭州市萧山区宁围街道振宁路600号杭州市萧山区招投标交易中心三楼10号窗口。可提前电话联系。（有关格式与要求参见《萧山区政府采购供应商征询、质疑处理操作程序》，见/政策法规）。 五、供应商特定资格条件、技术商务需求、评分标准：详见附件。 六、采购人：萧山经济技术开发区市政公用建设管理服务中心 联系人：余先生；联系电话：05712017年5月2日 附件： 一、供应商资格条件： 1、符合政府采购法第二十二条规定具有服务企业三级（含）以上资质(含暂定三级)。 名称 规格型号与参数 单位 数量 备注 1 市北休闲广场物业管理服务 详见招标需求 年 1 注:本次投标报价为1年物业管理服务的费用。 二、招标需求 项目概况 市北休闲广场物业管理服务：建筑面积28700平方米，其中地上面积25260平方米。地上公共用房234平方米，办公用房356平方米。绿化面积25260平方米，地下室建筑面积28113平方米，地下车位735个，无障碍车位15个。 1、总体要求： 在服务期内完成休闲广场内公共建筑与设施、道路清扫保洁、绿地保洁、绿化养护工作及地下公共停车场收费及保安服务工作。 2、工作的范围： 市北休闲广场范围内道路、绿地、水面、公共建筑、其它设施等以及地下公共停车场保安服务。 人员配置及要求： ★3.1本项目总服务人员不少于27人。 3.2保安部15人（提供保安员证书，年龄要求在35周岁以下）、绿化养护部4人（需提供绿化工证）、保洁部8人（需提供健康证，本地人优先），共计27人。（投标人须在投标文件中提供相关服务人员的证书复印件） 二、保洁内容 区域 作业服务内容 作业要求 路面 绿地 保洁 1、游览道路和景点无果皮、废纸、烟头、空罐等弃物； 2、绿地内无塑料袋等杂物； 3、景区内亭子、廊道打扫跟踪保洁； 4、对路面、建筑物拐角、台阶、庭园角落处的杂草，3厘米以上的随手拔除，3厘米以下、面积较大的、根部较难处理的，可在无游人的时候喷洒除草剂妥善清除； 5、路面无积水。 1、加强广场区域的巡视，实行跟踪、限时保洁，在15分钟内清除游客扔下的垃圾，实行三全保洁制（全时段、全方位、全天候保洁）； 2、跟踪保洁时，注意观察、主动有效避让游客。游客咨询时，耐心礼貌地回答； 3、对游客的不文明行为予以劝阻。在力所能及的范围，为游客提供方便（如拍照等）； 4、作业时，严禁大声喧哗、聚堆闲聊、随意窜岗、吃零食；作业携带的清扫保洁工具不能在游客通道或摄影视线内随意放置，清扫完毕后随身携带； 5、雨后转晴路面积水及时清扫。 水面 清洁 1、打捞清除园内水面树叶及杂物； 2、打捞环山河水面垃圾及杂物； 3、劝阻游客玩水、向水中抛杂物等。 1、全天跟踪保洁，目视水面无杂物和漂浮物； 2、每天2次； 3、文明礼貌，规范用语，不与游客发生任何纠纷。 公共 设施 清洁 1、园椅、园凳清洁，全日跟踪保洁； 2、灯柱、地灯清洁，每周2次及下雨天后及时清洗； 3、导览图、指路牌、文明警示牌清洁，每周2次及下雨天后及时清洗。 无尘、无渍、无杂物、无水渍、无蛛网。 垃圾 处理 1、收集清运垃圾，日产日清，垃圾袋装化； 2、清空垃圾箱和果壳箱； 3、清洗垃圾箱和果壳箱； 4、清洗垃圾房。 1、无积压和堆放垃圾，路面无抛漏； 2、垃圾果壳容器无污渍无附着物； 3、垃圾房随手关门、上锁； 4、垃圾房保持每日整洁，垃圾清理后及时用水及消毒液清洗垃圾房，做到六面光，无异味。 公共 卫生 间保 洁 1、洁厕净清洗马桶、便池、台盆、台面、拖把池，每日1次； 2、庭园、门窗框清洁，每周3次； 3、冲洗马桶、便池、洗手池、踏步平台、拖把池、地面清洁及拖地，每日4次以上； 4、天花板及灯罩表面除尘，每周2次； 5、更换便池芳香球，每周1次； 6、及时清理干净纸篓，每日4次； 7、室内陈设擦拭，每日2次； 8、空调使用，以天气预报为准； 9、消杀药水使用，夏季每天1次。 1、无渍、无