杭州级物业管理优秀项目复评标-杭州住房保障和房产管理局.docVIP

杭州市物业管理优秀项目复评标准及评分细则 项目名称： 考 评 人： 年 月 日 标准内容 规定 分值 考评 得分 评分细则 一、基础管理 18 1、物业服务企业根据国家规定取得企业法人资格和资质证书，严格执行《物业服务企业资质管理办法》的有关要求 2 1、符合2.0，不符合取消复评资格 2、物业管理专业人员取得职业资格证书，专业技术操作人员取得相应专业技术操作上岗证；物业管理项目主任（经理）取得《杭州市物业管理项目主任（经理）行业岗位证书》，并按规定办理执业注册或变更手续 2 1、项目主任（经理）每缺一个证书扣0.5 2、项目主任（经理）未按规定办理执业注册或变更手续扣0.5 3、物业管理专业人员未取得相应职业资格证书每发现一人扣0.2 4、专业技术操作人员未取得相应专业技术操作上岗证每发现一人扣0.2 3、业主委员会按规定程序选举（换届）、备案（单一业主或业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立的除外）；制定《管理规约》、《议事规则》；双方签订书面物业服务合同，责、权、利关系明确 3 1、业主委员会未按规定选举（换届）扣1.0，已成立未备案扣0.5 2、《管理规约》、《议事规则》未制定扣0.5，已制定不完善扣0.3 3、未签订