建筑材料价格指数计算方法-统计暨普查局.PDF

建築材料價格指數 計算方法 索引 頁 1. 建築材料價格指數及基期修訂 ………………..….………………… 2 2. 建築材料項目之選取 ………………..…….………………………… 2 3. 建築材料價格調查 …………………………………..…………….… 2 3.1 資料的收集方式 3.2 調查對象的選取 3.3 缺值的處理及建材的替代 4. 計算方法 ……..………………………………………………………. 3 4.1 建材項目平均價格 4.2 建材組別價格指數 4.3 住宅樓宇建材價格總指數 5. 基期轉換………………………………………………..……………. 5 1 1.建築材料價格指數及基期修訂 建築材料價格指數是反映建築工程成本變動情況的一項重要指標，統計暨普查局於 1992 年首次公佈以1990年為基期的建築材料價格指數。為確保有關指數能準確地反映建築材料價 格的變動，按慣常的做法，每五年根據最新的本地建築工程所耗用建材種類 、數量等資料， 更新指數組成部份，以及修訂指數的基期；最新的基期為 2005年。 在建築材料價格指數的修訂過程中，考慮到住宅樓宇建築對本澳建築業的重要性，特別 編制住宅樓宇建築材料價格總指數，以反映應用於住宅樓宇的建築材料的價格變動情況。 2.建築材料項目之選取 建築材料的選取是參考土地工務運輸局及私人建築公司提供在住宅樓宇建築及其他建築 工程中具代表性的建築材料組別。如表一所列，以2005年為新基期的建材組別共13組，而部 份組別包含多個同類項目的建材。 表一：以2005年為基期的建材組別 建築材料組別 (x) 組別內之項目(j) 1. 鋼鐵 包括：螺紋圓鋼及光身圓鋼 2. 鋁 包括：銀白鋁材及噴塗鋁材 3. 沙 4. 混凝土 包括：不同型號之混凝土 5.碎石 6. 木材 包括：普通木夾板、構架用木方、山樟門框、柚木地板及夾板 7.磚 8. 玻璃 包括：普通透明玻璃及鋼化玻璃 9. 乳膠漆 10.管道 包括： PVC膠管 白及灰色( )及鍍鋅鋼管 (B級喉) 11.水泥 12.電線 13.混凝土管樁 包括：不同型號之混凝土管樁 混凝土管樁是建築物地基的主要用料，是次基期修訂加入了該建材組別；另 一方面，一 些用量相對較小，以及非建築物結構所使用而規格繁多及價格相差較大的材料，如石灰、瓷 磚、潔具等則被剔除。 3.建築材料價格調查 由於建築材料價格指數是反映建材價格的變動，因此，必須持續對有關建材 定期收集價 格資料，以編制季度建築材料價格指數。建材價格的資料收集是透過 “建築材料價格調查 ”進 行，方法如下： 2 3.1資料的收集方式 建築材料價格調查是將問卷郵寄予建材批發商，收集有關建材的批發價。商號填妥問卷 後可寄回本局，或由本局派員前往收回。 3.2調查對象的選取 調查的對象是可持續提供被挑選的建材價格的批發商；名單是來自本局經濟單位檔案及 進口貨物資料，選取具代表性的商號。 3.3