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江西瑞诚招投标代理有限公司 招 标 文 件 项目名称：瑞金第一中学超市经营权租赁 项目编号：JXRC2017-RJ-Z001 二〇一七年六月十六日第一章 招 标 书 一、投 标 邀 请 （一）招标编号：JXRC2017-RJ-Z001 （二）招标内容及要求： 1、学校基本情况。江西省瑞金第一中学位于瑞金市沙洲坝镇，占地面积430亩，现有学生5552人，教职员工357人，有93个教学班。目前，学校现有教学楼、实验楼、图书信息中心、大型食堂共6栋，礼堂1栋，师生宿舍18栋，体育看台1栋，学校公租房6栋；有校园超市2个，文化广场1处，国际标准塑胶足球场1处，篮球场2处，太阳能热水系统和开水供应系统各1套，有四通八达的校区公路网，校内水电等配套设施设备齐全。 2、校园超市基本情况。①学校超市一：位于学校医务室以东，师生食堂以西，篮球场以北，学生宿舍5#楼第一层，经营场地面积187.26㎡（含储物间22.94㎡），场内水电设施齐备完好；已接通因特网；智能“一卡通”消费系统齐全，有刷卡POS机若干；货架和其它办公、服务设施设备未添置，由中标方自行解决。 ②学校超市二：位于2号小桥以西，新教学楼以东，学生宿舍3#楼底层，经营场地面积205.38㎡。超市内水电设施齐备完好；已接通因特网网络；智能“一卡通”消费系统齐全，有刷卡POS机若干；货架和其它办公、服务设施设备未添置，由中标方自行解决。 3、招标内容。校园超市一、校园超市二的招标系校园国有资产租赁经营权招标；校园超市一、校园超市二租赁经营权的招标期限为三年零十天，即：自2017年7月15日—2020年7月25日；校园超市经营范围：可经营合格的符合国家相关标准的副食、小百货（烟酒除外）、文具、体育用品、文化生活日用品（书籍除外）。不得从事现做现卖业务，严禁销售烟酒、饭菜、管制刀具、手机及手机系列产品等。 4、瑞金一中校园超市前三轮招标情况。 1）瑞金一中校园超市一：2010年8月，第一轮中标价：39.8万元/年；2012年8月，第二轮中标价：32.1008万元/年；2014年6月，第三轮中标价：31.0800万元/年。 2）瑞金一中校园超市二：2011年8月，第一轮中标价：22.8万元/年；2012年8月，第二轮中标价：25.8006万元/年；2014年6月，第三轮中标价：25.9000万元/年。 以上价格仅供投标人参考。 5、学校校园超市经营的有关原则。原则一：本着“服务于师生”的目的，校园超市货物价格不得高于市区国光、新永安南城等大型超市货物的价格；原则二：应确保超市内食品安全，确保超市无假冒伪劣产品；原则三：超市投标人应合理测算校内超市营业额、经营成本、税费成本和利润空间，从而提出自己的投标报价。 （三）招标方式： 1、招标方式。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国企业国有资产法》，结合学校两个超市近年来的经营情况，对学校校园超市一、校园超市二，分别按一标段、二标段进行公开招投标。招标小组将参照瑞金一中校园超市前三轮招标价格，并结合当前学校办学情况，在开标前30分钟内临时设立投标报价的合理区间价和抽取有效投标报价的平均值的浮动系数，投标人的报价须在合理区间价内方为有效报价。 2、投标人可自主选择参与一标段或二标段竞标，也可同时参与两个标段竞标，但最终只能选择其中一个标段中标经营。 3、投标者不得同时中标经营超市一和超市二。如同一中标人所投超市一、超市二均为第一排序人，应在开标现场选定某个超市，并放弃另外一个超市的中标权，另一超市的下一位投标排序人即行递补其空缺。 4、为防止独家垄断或合伙经营，不允许夫妻或直系亲属（如父母子女、兄弟姐妹等）共同经营超市一和超市二。 （四）投标人资格要求：—12:00，下午2:30—5:30）。 2、报名地点：江西瑞诚招投标代理有限公司，地址：江西省瑞金市象湖镇绵水北路22号（体育馆往南150米）。 （六）投标截止时间及开标时间、地点： 时间：2017年7月6日上午09:00时；地点：瑞金市公共资源交易中心开标区，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。 （七）投标保证金及履约保证金： 1、在投标截止时间前，投标人必须以现金方式向江西瑞诚招投标代理有限公司交缴投标保证金人民币4万元（保证金装入袋中并密封，封面上加盖投标人公章或投标人签名并按手印），未中标者待评标结束后保证金无息退还。 2、列为中标前3位的排序人保证金留在江西瑞诚招投标代理有限公司，如第一排序人定为中标人，则其投标保证金转为履约保证金，如该中标人未能按时与学校签订合同，则视为中标人自动放弃，其所交的投标保证金4万元不予退还。其它排序人在中标人签订合同后，保证金无息退还。 3、履约保证金数额为：人民币6万元整。 （八）答疑时