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房地产信托/基金 首个房地产基金将公开发售 　　酝酿已久的第一个新加坡房地产基金终于出炉了。嘉德工商产业的新贸商产信托(SingMall Property Trust)将在这次的公开发售行动中，以每股1元的价格，发售7亿4000万股。其中72%，即5亿3000万股将公开发售给公众和基金机构。另外2亿1000万股，嘉德工商产业已经决定由旗下两家子公司认购。这相信是我国自1993年以来，最大的公开售股计划。在这之前，新电信的初次公开售股计划筹集了40亿元。 　　房地产基金是一种介于债券和股票之间的投资工具。它等于是一家拥有和管理房地产（通常是办公楼或购物中心）的机构，然后将所收到的租金，拿来派发股息。 　　由于租金收入会跟着市场的好坏而上下，所以房地产基金的回报率和股价也会跟着波动。 嘉德工商产业的新贸商产信托公开售股行动，以千元为一个单位。最低投资额为1000元。 明年回报率预测5.75% 　　这个房地产基金将投资在淡滨尼坊、碧山第8站购物中心和福南IT中心，然后根据这三个购物中心的租金收入，每6个月（每年的6月30日和12月31日）派发一次股息。 　　第一次派发的，将是截至明年6月30日这段期间的股息。 　　该基金也决定将所有的可扣税收入都派发出去。在澳洲和美国，当地的条例只要求房地产基金将90%的可扣税收入派发出去。 　　根据新贸商产信托的售股书，这个基金明年的回报率预测是5