汉口俄租界 名城赏析.pptxVIP

汉口租界 历史的贝壳，被浪拍到江岸 汉口俄租界 目　录 发展历史 空间分析 发展现状 历史街区改造问题 发展 历史 敌与友 甲午战争后，俄国联同德、法以迫使日本“还辽有功”， 向满清政府索取租界作为报酬。 1896年5月，清政府与俄国在汉口签订《俄国汉口租界条款》， 划定自英租界北界起，沿江岸至通济门止之地段为俄租界。 今日地名为合作路至黄兴路，洞庭街至车站路一带。 占地 414.65亩，每年租金83两8钱4分2厘银子。 俄租界的建立 1 法租界与俄租界的咬合： 早在英国人开辟租界时，法国人已经向汉口官府讨得一块紧挨着英租界的地皮作为自己的租地，然而由于没有合约，俄国人在法国无暇顾及时已买下此处多块地皮。 1896年，法国人想要它划为 自己的租界，但是俄国人已将这块区域中大部分的土地都买了下来。为此，俄、法两国公使进行磋商并约定：俄商人已经买下的地归俄租界， 而余下的部分， 便是法租界地盘。 《汉口俄租界条约》：“俄、法租界，现议在长江西岸，汉口镇英租界以下，沿江至通济门为止，计长二百八十八丈，以三分之一由俄界下至通济门城内官地为止，计为法界；以三分之二由英租界下至法界为止，设为俄租界。由指大路之外至江岸而言， 是为前界，计长一百九十二丈，由大路至江岸， 南首除一百零六丈，北首除三十七丈；其大路之内，南至北，抵法界为止，计前长九十四丈， 后长一百十六丈； 由大路至城垣官地为止，南 首除八十三丈，北首除一百零六丈五尺，均已 勘定，竖立界石。 ” 俄租界的收回『唯一主动送还的租界』 1917年苏俄十月革命胜利 1919年7月25日苏联外交委员会发表宣言：“凡从前俄罗斯帝国政府时代，在中国满洲以及别处，用侵略的手段而取得的土地，一律放弃。”放弃中国的殖民地 1925年3月2日，汉口当局正式收回俄国租界 建国以后的俄租界 中华人民共和国成立以后，江岸区委等党政机关都分别设置在五花宾馆、俄国巡捕房等公共建筑内。 文革期间，俄租界的公共建筑上被涂刷了标语和口号，很多历史性建筑的门窗被破坏，外立面的雕饰被铲除，许多公共建筑被当作了住宅，建筑遭到严重破坏。 改革开放后，租界内公共建筑的所属单位往往把建筑出租出去，作为办公楼、饭店、酒吧等使用，对建筑物伤害也很大。 2000年开始的黎黄陂路街头博物馆建设和2001年开始的沿江大道改造则对俄租界内的公共建造产生了良好的作用。 空间分析 道路空间 公建空间 2 道路空间 今昔道路对比 道路，基本只发生了名字上的变动 从建立之初到现在，租界的道路一直保持着方格网式的布局 公建空间 公建分布图 道路布局图 可以看到，租界区的公建主要都是沿黎黄陂路和沿江大道布置的 即沿重要道路的两侧进行公建布置 发展现状 3 同中国近代城市形成发展规律一样,汉口历史街区也经历了形成、发展、成熟、衰落、更新到再发展这么一个历程。武汉解放以后至二十世纪七十年代末,汉口历史街区走过一个长期缓慢发展的阶段,街区空间形态及风貌没有太大的变化。但是由于建国后对老城区采取“充分利用,逐步改造” 的方针,在汉口历史街区中填空补实、见缝插针,导致旧城区低质量的建设不断增加也在一定程度上加剧了汉口历史街区环质量的恶化,给现在的改 造更新工作留下了许多隐患。 ——潘谷西主编,李百浩编著,《中国建筑史》(第四版之16章),中国建筑工业出版社,2001年。 根据统计，发现租界区域，旧房占据了大多数 同时，根据其他调查，发现老龄化情况也相当严重（历史街区共同特点） 老化：建筑物老化、人口老龄化 破坏：由于长期租赁，住户易人为破坏建筑风貌（如拆除内部墙面等） 不当的商业开发，也是破坏租界的一大因素（如俄理事馆） 原始：除开发完成的黎黄陂路以外，其他地方均还是古旧的状态，经过探访 我们还发现，周边的老房子有不少还是以廉租房形式存在着，一个月 房租仅为60元。这种房租在沿江大道一侧出现，实在不可思议。 ——以俄国领事馆为例 领事馆位置 领事馆还原图 俄国领事馆建于 1902 年，钢筋混凝土结构。刚建成时地上二层，地下一层，后加建两层，现为地上四层。 现在的俄国领事馆 经历了多次改建 俄国领事馆已失去原貌 1991年，“湖北鑫乐银兴电影城”建成开业，这座新落成的建筑是一栋八层高的现代建筑，通体蓝色，仿佛一个蓝色的大集装箱，严严实实地挡在俄国领事馆前面。 现在想拍一副俄国领事馆的正面照片，是一件不可能的事。 《中华人民共和国文物保护法》：“根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的建设控制地带。在这个地带内修建新建筑和构筑物，不得破坏文物保护单位的环境风貌。其设计方案须征得文化行政管理部门同意后，报城乡规划部门批准。” 《华盛顿宪