如何做好海五西路（佛山大道至佛山水道）工程土地与房屋征收补偿安.docVIP

海五西路（佛山大道至佛山水道）工程土地与房屋征收补偿安置实施方案 为进一步完善禅城与南海之间的路网，缓解城北交通压力，改善我区交通环境和经济生活环境，我区启动海五西路（佛山大道至佛山水道）工程,现须征收道路沿线部分的土地与房屋作为道路建设用地。为确保该项目土地和房屋征收工作的顺利完成，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，经公开征求各方意见并结合我区实际，特制定以下征收补偿安置实施方案： 一、征收范围 海五西路（佛山大道至佛山水道）沿线征收范围内的土地与房屋（详见附图）。 二、征收工作的组织实施 海五西路（佛山大道至佛山水道）工程的征收部门为禅城区国土城建和水务局。征收实施单位为禅城区祖庙街道办事处，负责宣传发动、以征收部门的名义与被征收人签订征收补偿安置合同、支付征收补偿款、信访治安维稳等工作。 三、农村集体土地征收补偿标准 征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费，具体按以下标准执行： （一）土地补偿及安置补助费（合并补偿）标准。 　　1.建设用地补偿标准： （1）政府征地后安排且已完善手续的留用地：按留用地原批准用途的评估价，扣除应交纳的土地出让金后进行补偿。 （2）留用地以外，其它有合法用地手续的建设用地：按该建设用地批准用途的基准地价，扣除应交纳的土地出让金后进行