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绿城 上海御园(绿城系快销速度扛鼎之作)
绿城 上海御园;2014年2月22日小高层公寓首开，开盘即告售罄 （认购口径）;东靖路;小高层：户型整体偏紧凑，主推100-132㎡的首置首改类型房源，占比超过八成；;装修配置：报价6000元/㎡（100/108㎡）
报价8000元/㎡两种（132/140㎡）
;装修配置分析：延续绿城“御园”系列高端格调。;看房动线：公寓南向景观正对中央对称景观轴线。;总价对标：上海御园首开公寓，总价段控制在421-636万/套，明显低于仁恒主力总价段。;单价对标：对比仁恒森蓝2013年11月开盘，主力产品单价为45740元/㎡；上海御园小高层公寓首开的签约均价明显较低，约为43841元/㎡。;上海御城光环下的另一面——转签约率偏低：
第一面：2月22日开盘当天外部认购200套，内部认购51套，合计251套，认购率100%，认购金额为11亿（对外口径）；
第二面：截止2013年3月7日，小高层公寓累计签约121套，签约率为48%；
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