福客海外房产Brisbane One布里斯班1号 –城市绿洲,轻奢生活.pdfVIP

您身边的海外置业专家 澳大利亚的房价多少 ？悉尼作为澳大利亚的大城市 ，澳洲悉尼房价也是最贵 ，升值空间自不必说 ，比起悉尼 别墅, 墨尔本别墅价格就便宜很多。随着澳洲房价稳步上升 ，且无需缴纳澳大利亚房产税 ，大批中国投资者涌 进澳大利亚房价市场 ，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。 由于澳洲房产每十年翻一番的特点 ，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。布里斯班也是 一个值得投资的城市。那为什么投资布里斯班 ，布里斯班房价如何 ？在布里斯班买房 ，是买布里斯班公寓好 还是布里斯班别墅好 ？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地 ，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大 利亚布里斯班房价。今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。 Brisbane One 布里斯班1 号 –城市绿洲，轻奢生活 项目名称 ：Brisbane One/ 布里斯班 1号 项目类型 ：公寓|楼花 项目地址 ：1 Cordelia St, South Brisbane QLD4101 项目规模 ：两栋 30层高建筑和一栋 13层高建筑 ，含 608 间公寓和 11间商铺。 起始价格 ：一房 41万起 ，两房 59万起 ，三房 93万起 项目开发商 ：富力地产 交房时间 ：2019 年第一季度 项目特点 ：南布里斯班最高公寓建筑 ，城市绿洲 ，轻奢生活。 您身边的海外置业专家 项目介绍 布里斯班 1号是著名香港上市公司富力集团进军澳洲的重要项目。这个楼盘秉承了富力集团 “创造非凡 ，至善共 生”的理念 ，是南布里斯班最高的公寓建筑。 项目占地约4600 平方米 ，三栋塔型建筑连结在一起 ，是一个商用 与居住相结合的综合体。该项目座落于布里斯班河南岸这个昆士兰州的艺术与文化中心 ，离布里斯班 CBD也仅有 一公里的距离。除了优越的地理位置 ，布里斯班 1号另一特色就是高绿化和公共设施。 项目亮点 亮点一 超高稳定回报率 以租养贷 供房零压力 澳洲人口增长率远超许多发达国家 ，房屋缺口状况长期存在 ，预计布里斯班需要在 2020年以前额外建设 130 多 万套住房。根据住宅租约管理局 （Residential Tenancy Authority ）数据显示 ，2005年 6月到 2015年 6月十年 间 ，不同房型租金回报率均在 6%以上 ，具体是一房 6.6% ，两房 6.2% ，三房更是达到了 8.1%。另一数据是南布 里斯班不同房型租金高出全市水平 ，一房是 10.8% ，两房是 27.5% ，三房是 41.8%。 您身边的海外置业专家 亮点二 Dual Key 户型 突破传统 双重回报 除了常见的一房一卫+study 和三房两位 ，Brisbane 1推出了一套两户的两房两卫 ，英文名称是 Dual Key。简单 点说 ，就是把一个传统的两房两卫房子分割成了一个 Studio房和一个一房一卫户型 ，并且有分别的门进入 ，两边 住户互相不干扰。这样的户型好处十分明显。如果是纯投资房 ，两户分别出租 ，租金立马翻一番 ！理想租金总收 入在$800-$950每周 ，租金回报率在 7%左右。这个收入既能抵掉每周需偿还的贷款 ，再刨去一些其他费用 ，也 还会有收益结余 ，保证了租金收益最大化。哪怕房子部分自住 ，也可以将另一户出租 ，租金也是相当可观的。这 样就不难理解为什么布里斯班的租金回报率处在一个相当高的水平了。 亮点三