上海房价介绍.docVIP

先让你了解上海，上海现在有市辖区：黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、宝山区、闵行区、嘉定区、浦东新区、松江区、金山区、青浦区、奉贤区 上面的是整个上海的地图，合并一起看， 这张标出了内环线和外环线，中间还有一个中环线，没有标出来。 总得来说，上海的发展是这样的，1958年之前，整个上海其实就是市中心的9个区加闵行和浦东，而这几个区里面，静安、黄浦、卢湾、徐汇、长宁以前是租界，所以发展的很好，普陀，闸北，虹口、杨浦就是外来人口聚集的地方，就是穷打工的聚集地，很多棚户区，所以比较破，不太好发展，现在这几个区还有很多我们苏北过来的老乡。1958年以后，就是现在多出来的郊区都是那个时候划过去的。 下面说说上海的房价 现在整个市区的新房已经非常之少，内环内，一般开盘的也要5-10万之间，静安区均价最高，黄浦、卢湾、徐汇，长宁在内环的部分稍微便宜一点，其他几个又再稍微便宜点，不过也要4万左右了，然后就是一些次新房，有了几年的二手房，4-5万可以买到还不错的，很老的房子就不说了。 然后是中环和内环之间，好的几个区大概3-4万，差的几个区就是3万左右，外环和中环之间的，南片的比北片的贵，闵行区虽然是郊区，但它发展的很好，即使外环附近的部分，可能跟闸北、普陀、虹口内环附近的房子价格差不多。 浦东比较特别，它整个在黄浦江以东，所以价格不太好说，各种都有，整个感觉比浦西的人