果园一期筹建及运营方案.pptxVIP

海德行宫憩园 筹备工作及前期运营方案;项目现状（手拍图）;憩园项目现状（手拍图）;为什么投资该项目;果园项目—海德行宫憩园优势;果园项目—海德行宫憩园劣势;果园一期海德行宫憩园定位;果园一期海德行宫憩园定位;一、三种产业的融合： 将种养植业、加工业与服务业融合起来，形成体验 经济，实现多元化收益 二、“果、旅、文”三种业态的有机融合： 以果园为基础，以休闲度假为手段，以文化为灵 魂，打造全新的综合业态——“农旅文综合体” 三、“乡土意境与时尚度假”的融合： 以乡土意境再造情怀，以时尚度假满足市场，通 过新乡土度假产品的打造实现休闲农庄的升级 ;项目多渠道收益 客户可通过网络订购，也可现场消费，由项目统一提前配置或在房间内标价出售;1、会所-接待 餐饮 多功能厅 超市 体验 2、木屋别墅—大小各12栋 3、农业示范区—采摘 观光 种植 体验喂养 4、水上景观区域-水上活动 抓小龙虾 5、野外活动—烧烤 露营 儿童活动区 赛道 ;海德行宫憩园功能布局分解;憩园会所位置图;会所大堂规划;大堂示意图;会所多厅规划;会所餐厅规划;特色的海德生态餐饮;海德行宫憩园自选店规划;会所安防保障规划;会所门头规划;二、海德行宫憩园木屋别墅;一室一卫26平米 平面图;木屋别墅;方案2 一室一卫26.3;木屋示意图;两室两卫一厅45.43平米 平面图;木屋示意图;四室四卫两厅100平米;木屋释义： 木屋搭建位置---在会所东、南、西面，根据地形，围绕水系，落错搭建，相对集中，形成景观，也便于运营后的管家式服务； ;每栋木屋均面向水景观及水上乐园，搭建落脚行走木平台，背靠坡地，正面落地门窗，采光效果显著，形成观景房，又独成一体 示意图 ;为方便客人出行，每栋木屋之间通道，根据地形，高低不平，建议采用青石板路，或鹅卵石，这两种材质基本都应景。 ;为打造木屋晚上的外景观，建议增铺轮廓灯，在节假日及活动日开启，形成自然景观与人文景观相呼应。 示意图 ; 木屋外墙板建议采用圆弧松挂板搭建，厚30、宽120，增加立体感，颜色采用本色 屋顶建议用沥青瓦，造价低、美观，无破碎之忧，造型多、颜色多；缺点就是使用寿命比较短，大概20年左右 示意图 ;采摘是不可缺少的休闲项目，项目群可采摘的品种有：葡萄、栗子、核桃、苹果等。示意图： ;三 海德行宫憩园农业项目（散养）;在游客尽兴采摘后，可现场让游客体验自酿葡萄酒、果酒过程，以增加游客休闲度假情趣 示意图 ;原有池塘 手拍图;改造后的示意图;1、陆上儿童活动区:设置秋千、木马、沙趣等投 资小的项目 2、利用原来修建的景区环形道路，与各自行车协 会、摩托车协会及自行车爱好者在园区共同办 赛事推广活动，拉动项目的宣传，聚攒人气， 为项目二期开发打下基础 示意图 ;本阶段工作由酒管公司指派专业筹备小组驻项目完成，为项目开业做好前期筹备工作。具体工作如下： ; ; 海德生态农庄组织架构图 配置人数计划为25--30人（最低配置） 架构图如下：;序号;预算说明： 1、此预算根据项目一期房间数、餐饮功能、农业项目含深加工、会议功能等，基本能保障开业运营，具体数据要等二次装修完，才能提供精确数据。 2、此预算不包含筹备期间人员工资、市场调研费、交通住宿费用；水景观改造、室外、道路灯光照明、路面硬化、发电机购买、给排水、隔油池等建设项目。 3、开办费总计：105万（草估）;一、房间用电器类：（含电视、空调、电热水器等） 预 计19万 二、餐厅、厨房电器类：（含冰柜、电开水器、电蒸锅、 酒水冷藏柜、电饼铛等） 预计3万 三、 行政、财务、前台电器类（电脑、打印机、洗衣机 等） 预计2.6万 四、客房家具类：（床、垫、柜、椅、沙发等）预计6.5 五、餐厅家具类：（餐桌、餐椅、会议桌椅等）预计 2万 六、办公家