如何探析岗巴县住建局行政许可服务指南.docVIP

岗巴县住建局行政许可服务指南 职权编码 ZJJXK-1 职权类别 行政许可 职权名称 房地产预销售许可证核发 子项名称 无 行使主体 承办机构及电话 设定依据 《城市房地产开发经营管理条例》第二十五条； 基本流程 申请→受理→审查→决定→送达→归档 许可范围 本地建设的房地产项目 收费标准 无 收费依据 无 证照名称 房地产预销售许可证 年检要求 无 申请条件 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，且拟预售商品房项目及其土地使用权未被司法机关或者行政机关查封、扣押；2、持有拟预售商品房项目建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上（除土地价款以外投入的资金）。“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上（除土地价款以外投入的资金）”以工程形象进度具体界定为：六层及以下商品房建筑主体应达到地上二层以上；七层至十一层商品房建筑主体应达到地上三层以上；十二层及以上商品房建筑主体不低于地上部分的四分之一。 法定期限 10个工作日 承诺期限 10个工作日 申请材料 1、商品房预售许可申请表（加盖公司印章）；2、企业营业执照正本和副本复印件（验原件）、房地产开发资质证书正本和副本复印件（验原件）、企业法定代表人（或委托代理人）身份证明（或委托书）；3、拟预售商品房项目的建设用