招投标与合同管理第二三五章建筑工程招投标管理.pptVIP

工程招投标;第二章 工程招投标概述;第一节 招投标的概念; 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。 建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 ;第一节 工程招投标的概念;第二节 招投标的原则;第三节 招投标的类型;一、勘察招标投标 1.概念 招标人就拟建工程的勘察任务发布通告，以法定方式吸引勘察单位参加竞争，经招标人审查获得投标资格的勘察单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报标书，招标人从中选择条件优越者完成勘察任务。 2.勘察招标的特点 1). 勘察的招标一般选用单价合同 2)．评标重点不是商务标 3)．勘察人员、设备及作业制度很关键 ;3.勘察招标文件的主要内容 1） 投标须知， 2） 项目说明 3） 勘察任务书 4） 合同主要条件 5） 技术标准及基础资料 6） 编制投标文件用的各种格式文本 4.勘察投标书的评审 1）勘察方案的优劣 2）勘察技术水平的先进性 3）各种所需勘察数据的准确可靠性 4）报价的合理性;　　二、设计招标投标 1.概念： 招标人就拟建工程的设计任务发布通告，以吸引设计单位参加竞争，经招标人审查获得投标资格的设计单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报标书，招标人从中择优确定中标单位来完成工程设计任务。 2。设计招标的特点 1). 招标文件内容不同 2). 投标书编制要求不同 3). 开标形式不同 4). 确定废标的条件不同 5). 评标原则不同 ; 3.设计招标文件的内容 1)工程概况，包括名称、地址、占地面积、建筑面积等； 2)已批准的项目建议书或者可行性研究报告； 3)工程经济技术要求； 4)?城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图； 5)?可供参考的工程地质、水文地质等场地勘察成果报告； 6)?供水、供电、供气、环保、市政道路等基础资料； 7)?招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点； 8)?投标文件编制要求及评标原则； 9)?投标文件送达的截止时间； 10)拟签订合同的主要条款； 11)未中标方案的补偿办法。 ;4、设计投标程序 5、设计投标书内容 6、设计投标书的评审 1)设计方案的优劣 2)设计进度 3)设计资历和社会信誉 4)报价的合理性 ;三、建设工程监理招投标 1.建设工程监理招标 招标人为了委托监理任务的完成，以法定方式吸引监理单位参加竞争，招标人从中选择条件优越者的法律行为。 2.分类;3.建设工程监理招投标特点 1)招标宗旨是对监理单位能力的选择 2)报价在选择中居次要地位 3)邀请投标更受青睐 4.建设工程监理招标文件组成 1）投标须知 2）合同条件 3）业主提供的现场办公条件 4）对监理单位的要求 5）有关技术规定 6）必要的设计文件、图纸和有关资料 7）其他事项 5.投标人投标;6.建设工程监理评标内容: 1)投标人的资质 2)监理规划 3)拟派项目的主要监理人员 4)人员派驻计划和监理人员的素质 5)监理单位提供用于工程的检测设备和仪器等 6)近几年监理单位的业绩及奖惩情况 7)监理费报价和费用组成 8)招标文件要求的其他情况 7.建设工程监理评标方法: 1)评议法 2)综合评分法 3)最低评标价法 ;第三章 工程施工招标;一、施工招标条件;强制招标的范围 招标范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标： 1） 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 2） 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； 3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； 4） 单项合同估算价低于上述3种情况规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。;2、邀请招标的范围 （1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；