南京家居建材市场调研报告.ppt

【典型店铺】 【典型店铺】 【典型店铺】 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 * 南京家居、建材市场调研 2007.5.24 南京主要家居、建材市场分布图 红太阳家居迈皋桥店 红星家居 月星家居 红太阳装饰城 金陵装饰城 金盛国际家居 建材类市场 家居类市场 金盛国际家居 百安居 石林家居广场 南京主要家居、建材市场租金分析 家居、建材卖场租金水平视地段、档次而论，最高价在180元/平米.月，最低价为23元/平米.月 一般建材卖场租金略低于家居卖场租金 租金支付一般采取年付 主要家居、建材市场个案 红太阳家居迈皋桥店 【项目简介】 项目位于迈化路和经五路的交界处，占地约70亩，总建面积达到12万平米。 2006年6月6日，红太阳家居“江南第一店”——迈皋桥店招商正式开始，2007年5月26日开始营业 【规划分析】 该店经营面积12万多平方米，格局分为五层（地下一层，地上四层），是一个综合型的专业卖场，经营项目以装饰材料为主，辅助配套生活、家电、超市、餐饮、娱乐等项目，中高档品牌占据相当部分份额 【产品分析】 项目柱间距约10米，主力面积在50-80平米，层高约3米 【配套分析】 项目配套电梯16部。货梯2部，还有其他消防设备、烟感设备等； 【管理模式】 综合性专业卖场，单一的招租形式 【经营状况】 产品定位为中高档，未营业 【租金水平】 一层：80元/m2/月 二层：54元/m2/月 三层：40元/m2/月 四层：29元/m2/月 【经营者分析】 全国各地，以上海、浙江、江苏等地为主，还有部分红太阳老业主 【消费者分析】 立足于城北市场，辐射城东、城中市场 【项目简介】 项目位于中央路224号，1992年入驻南京市场，1997年正式改制开办市场，营业面积已由初期的3000平米发展到现今的9万平米，南京厂商数达到300余家的大型家具销售企业，市场占有率达到75%。 【规划分析】 项目总建面积达到9万平方米，由1号楼和2号精品楼组成。其中一号楼分四层，是由一幢老楼改建，二号楼分三层，为中高档产品的精品楼 【产品分析】 187m2 17mx11m 8m 4.5m 2＃ 160m2 16mx10m 8m 4.5m 1＃ 主力面积 铺面规格 柱间距 层高 区域 红星国际家居广场 【配套分析】 1号楼配套电梯16部，货梯2部，另外有烟感系统、新风系统、消防设备等 2号楼为精品楼，配套电梯6部，货梯2部 【管理模式】 单一招租的经营方式 【经营状况】 产品定位为中高档，经营状况一般 【租金水平】 1号楼： 一层：140元/m2/月 二层：130元/m2/月 三层：90元/m2/月 四层：80元/m2/月 2号楼： 一层：180元/m2/月 二层：160元/m2/月 三层：120元/m2/月 【经营者分析】 全国各地都有，以深圳、北京、辽宁等地为主，其他区域较少； 【消费者分析】 以城东、城中、城北区域客群为主，其他区域客源较少 皇家、飞拉利、好人家、太克、下午茶、亚振、凯欧丽斯、阳光夏威夷、卡芬达、贝嘎莎、海丝腾丝等 欧美国际家居馆 书香情缘、木子、美迪、乐雅轩、年年红、奥