(GS-00-03-F05)装修指南.doc

目 录 第一章………………………………………… 前 言 3 第二章……………………………………… 装修办理 4 第三章………………………………… 装修管理规定 7 第四章………………………违约装修项目及处理办法 9 附件二…………………………….. 装 修 登 记 表 13 附件三．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．装修竣工验收通知书 15 附件四……………………………… 动火作业保证书 16 附件五………………………… 装修管理服务协议书 17 附件六…………………………..业户消防安全责任书 19 附件七………………………………….动火作业申请表 20 附件八……………………….. 施工出入证办理登记表 21 附件九…………………………………….. 装修承诺书 22 第一章 前 言 广州金贸物业管理有限公司 客户服务中心 装修：装修 申请装修（收楼手续已办理） 到处领取、填写《装修登记表》和《装修承诺书》；各相关责任必须按规定签名、加公章确认； 提供装修所需的各种图纸和消防报建蓝图套，要求：A3或A3以上的施工蓝图（平面布置图天花布置图、照明图、插座图、配电图）为一套。套蓝图中每张必须加盖：设计单位出图专用章建设单位公章（图纸上注明所采用的材料，图纸的设计必须符合消防规范要求）。 提供加盖公章施工单位、设计单位的资质证明文件和营业执照复印件； 提供两个效期电工证； 向广州市消防局办理消防报建手续，取得报建回执后交。装修申请待审批（批复时限：收到合格图纸后3个工作日内） 领取许可证，进场施工： 把装修许可证复印件张贴在门口的位置，便于监管； 办理相关证件 2.1施工出入证动火证装修管理： （一）装修前：做好装修前的准备： 4、 成品保护的原则是保证大厦外观、整体形象整齐美观，对成品设备设施起到有效的保护作用，施工前需做好以下保护工作（包括但不限于）： 施工作业区域之幕墙玻璃、铝框、窗台铝板应采用薄膜胶纸等材料予以保护。 作业区域内风机盘管、烟感、重要设备等应采用防尘罩或塑料薄膜材料予以封闭保护。 需拆墙部分要用木制材料隔断，平面朝外，支撑在里侧，高度与天花齐，确保装修不影响公共卫生及其他客户。。通知现场确认准备情况达标后方可送电施工 （二）装修过程中需提供装修材料报告（视具体情况而定） 电线合格证（只能是阻燃电线，耐火电缆） 镀锌线管检验报告、合格证 地毯检验报告、合格证 符合消防规定的防火夹板检验报告、合格证 木地板检验报告、合格证 墙纸检验报告、合格证 其它材料的合格证或检验报告 （三）装修过程有更改施工内容或有临时需协调的，请提前一以上向申请；（四）必须接受的现场监管和工作安排，否则有权要求整改。 工程验收 装修过程中的巡： 日常巡检：凡发现不符合消防和用电规定要求的，将发出《整改通知书》，施工单位必须于限期内进行整改；整改完毕后通知进行复检，直到验收合格为止； 隐蔽工程验收：提前向申请验收，达标后方可封堵再开始下个工序。 消防验收：装修竣工后，施工单位或户须连同消防局指定的检验单位出示的装修材料检验报告到消防局办理装修报验手续，通过消防局验收合格后方可投入使用。 竣工验收：装修施工完成后，户/施工单位凭消防局的消防验收合格书和一式份的竣工蓝图，到填写装修验收申请。装修完毕，办理场手续 填写《客户退款申请审批表》，交回按金发票原件； 核算费用办理退手续后通知客户前来领取款项。 备注：再次装修程序与上述程序相同。 装修管理规定不改变房屋的使用用途，不将用作仓库、居住等不符合原规划的用途； 在进行室内装饰装修时，应遵守建设部《室内装饰装修管理办法》及相关法律法规； 在工程开工前，须向客户服务中心申报登记，由客户服务中心告知关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项，与客户服务中心签订装修承诺书； 遵守装修管理规定，接受客户服务中心对装修活动进行的监督检查； 不因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全； 不擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等； 不对房屋的内外承重墙、梁、柱、板进行违章凿、拆、搭、建； 装修垃圾需装袋，并客户服务中心定时间； 在施工前应预先获得有关政府部门的批准，特别是公安消防部门的批准。 装修期间需按大厦规定做好公共场地设备设施的成品保护工作。 装修期间对空调口、烟感报警系统进行保护处理，防止灰尘进入，以免影响日后的使用。施工人员场当日，必须把防尘罩拿开。 应预先向客户服务中心提供开工日期及竣工日期，严格按客户服务中心的时间内施工；客户服务中心人员将在施工期间到现场例行检查施工单位必须在单元外张贴中心发出的“装修施工书”，以便管理人员检查。 在装修现场使用易燃、易爆危险物品(油漆、天那水等)应取当天用量,不得大量储藏在装修现场,未