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佛山市高明区国有建设用地使用权 网上挂牌出让文件 交易编号：TD2017(GM)WG0028 项目名称：佛山市高明区西江新城苏河路以东、明国路以北 佛山市公共资源交易中心高明分中心 2017年8月3日 目 录 一、网上挂牌出让公告………………………………………………………2 二、网上挂牌竞买须知………………………………………………………………5 三、竞买申请书…………………………………………………………………………24 四、联合竞买协议书…………………………………………………………………26 五、声明……………………………………………………………………………………28 六、网上挂牌交易成交确认书……………………………………30 七、授权委托书……………………………………………………………32 附件：1.网上挂牌地块宗地图 2.交地承诺书 3. 佛规明设函[2017]0053号《高明区土地使用规划设计条件》 4. 竞买资金承诺书（样本） 5、商业金融机构的资信证明（样本） 6、佛山市商住用地成交价款来源情况申报表(样本) 7、国有建设用地使用权出让合同（样本） 佛山市高明区国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告 TD2017(GM)WG0028 经佛山市人民政府批准，受佛山市国土资源和城乡规划局委托，本中心将对下列地国有建设用地使用权进行网上挂牌出让，现将有关网上挂牌事项公告如下： 地块基本情况 规划设计条件 土地位置 土地使用权面积（m2） 规划用地面积（m2） 土地用途 土地出让年限 规划指标 竞买保证金（人民币） 起始价（人民币） 增价幅度（人民币） 容积率 建筑密度 绿地率 建筑控高 佛规明设函[2017]0053号 佛山市高明区西江新城苏河路以东、明国路以北 25368.65 25368.65 城镇住宅用地（兼容商服用地） 城镇住宅用地70年，商服用地40年，自西江新城建设管理委员会交地之日起计算 1.0＜容积率≤2.8 ≤30% ≥30% ≤100米 6860 万元 34300万元 不低于 100万元 备注：该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”44750.3万元（折合地面地价约1176.09万元/亩，楼面地价约6300 元/平方米）。当土地竞买价格达到44750.3万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过44750.3万元）时，向上竞配建人才住房计容建筑面积，每次面积增加幅度为500平方米，配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准，在竣工验收合格后30天内整体无偿移交给政府。 二、竞买资格和要求： （一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立或联合竞买。 （二）参加本次网上挂牌活动的必须使用数字证书。 （三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与地块挂牌竞买活动： 1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2、存在非法转让土地使用权等违法行为的； 3、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人； 4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； 5、法律法规规定的其他情形。 (四)参与佛山市国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌以向上加价的方式进行报价，分阶段竞价，竞地价达到土地交易最高价格转为向上竞配建人才住房计容建筑面积。 四、有意参与竞买者可于2017年8月3日后登陆网上交易系统下载地块的《佛山市高明区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。 申请人应于2017年9月4日17时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2017年9月4日17时之前到达本中心指定账户后（竞买申请人应充分考虑银行法定休息时间，以及银行间资金清算的时间，提早做好准备，以确保竞买保证金在规定时间前到达指定账户），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。 五、该宗地的公告期自2017年8月3日至2017年8月23日止；网上报价期限为2017年8月24日8时30分至2017年9月6日10时止。 六、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该宗地块的交易文件。 七、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心高明分中心联系。 八、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。 九、自本次公告起至网上挂牌截