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碩博士論文提案計畫書格式 研究題目：公有閒置空間開發財務評估類神經網路模式 姓名：林岳聖 性別：男 學歷 科技專長 學校名稱 學位 起訖年月日 財務分析 永達工專 副學士 86.9-89.6 建築設計 朝陽科技大學 學士 92.9-94.6 建築設計 經歷（請按服務時間先後順序填繕） 服務單位 職業 專任或兼任 工作性質 起訖年月 委員會評語： 一、計畫摘要（500個字以內） 關鍵字：閒置空間開發、財務評估、類神經網路 目前公有閒置空間開發模式，大多採用收益型不動產評估模式，來評估投資成本效益與相關可行性，而大部分的評估因子皆由”主觀”之認定或經由經驗法則來選定其單位價值或經由市場調查來作為評估，而計算之過程亦相當繁複，絕多數此類型之公有閒置空間投資方案，亦僅針對財務部份做粗略試算，而對相關投資效益之評估亦少有著墨，而過去該相關論文及文獻亦甚少操作合作模式之研究。 閒置空間開發財務評估與相關合作營運模式的平台為公私部門雙方決策方式，往往也影響整個計畫發展與營運的可行性。有鑑於此，本研究為避免過往因盲目及無選擇性開發，導致之開發失敗之情況，以及傳統財務評估模式耗時之情況，使之開發案皆有各種不確定之因素。 而類神經網路的學習模擬機制正好可以解決耗時以及處理各種非線性關聯的因子之間相互關係，所以本研究試以類神經學習機制的基本原則，導入各種合作模式與類神經網絡的學習系統的模式下，研擬其關鍵因子，建構開發財務評估之類神經網路系統架構，以建立一完整合作方式與開發財務類神經網路模式，以做為投資業者往後參考依據。 故本研究以財務評估觀點，依據閒置空間開發機制，探討公部門在各種合作模式下釋出之獎勵要項與私部門投資評估分析之要素，分析其投資構面之關鍵因素，利用類神經網路學習機制建立開發財務評估模式，本研究預期成果如下： 一、研擬公有閒置空間開發評估因子架構。 二、透過公有閒置空間開發評估因子影響關聯性，建立快速及有效之開發財務評估方式，提供公私部門投資談判與決策之彈性運用。 三、建立公有閒置空間類神經網路開發財務評估模式計算其開發期所需資金和資金回收報酬率，作為開發時財務評估之依據。 四、藉由本研究進行個案實例模擬，檢測與回饋修正模式之可行性及經濟效益。 二、本研究計畫之背景目的、重要性以及國內外有關本計畫之研究 情況，並註明重要文獻 緒論 第一節、研究背景 閒置空間再利用的課題世界性文化發展經驗與文化相關事務當中，已經儼然成為各國文化政策中的主要訴求對象。這個課題重要性的凸顯，閒置空間原本的功能雖然因為社會發展變遷而產生的閒置現象，作為一種文變遷，社會經驗的軌跡，環境脈絡的歷史，閒置空間的意義有形無形文化財上有了高度的轉閒置空間再利用無論在概念上或是在實務上，並非只是空間機能的轉換， 第三節、研究範圍： 本研究以財務觀點切入公有閒置空間開發之議題，探討開發時公私雙方所著重評估要項，但因在投資開發決策過程中，公私部門所著重之重點及衡量因素不同與開發方式不同，所以估算成本與收益的方法有所差異，為了使本研究更為完整，將針對本研究所指之公私部門參與閒置空間開發財務風險評估部分的操作、時間範圍與操作對象之選擇界定，其詳述如下： 一、操作範圍 （一）公私部門於財務風險評估方面最大不同之處在於公部門著重的「成本效益分析」是偏向於評估開發計畫對多層面之影響，包括財務與非財務目標；而私部門重視的「財務可行性分析」則是偏向於評估合夥開發計畫對開發者之財務目標影響（張谷光，2001）。故本研究將依循「促進民間參與公共建設法」，分別針對雙方相異之評估觀點，進行雙向衡量，分析其關鍵因素並取得投資開發報酬平衡，進而獲得公有閒置空間開發之評估模式。 （二）依據促進民間參與公共建設法規定，促進民間參方式包含 1.由民間機構投資興建並為營運；營運期間屆滿後，移轉該建設之所有權予政府。由民間機構投資新建完成後，政府無償取得所有權，並委託該民間機構營運；營運期間屆滿後，營運權歸還政府。由民間機構投資新建完成後，政府一次或分期給付建設經費以取得所有權，並委託該民間機構營運；營運期間屆滿後，營運權歸還政府。由政府委託民間機構，或由民間機構向政府租賃現有設施，予以擴建、整建後並為營運；營運期間屆滿後，營運權歸還政府。由政府投資新建完成後，委託民間機構營運；營運期間屆滿後，營運權歸還政府。為配合國家政策，由民間機構投資新建，擁有所有權，並自為營運或委託第三人營運。其他經主管機關核定之方式。由政府委託民間機構，或由民間機構向政府租賃現有設施，予以擴建、整建後並為營運；營運期間屆滿後，營運