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目 录 第一章 工程概况 1 第一节 工程概况 3 第二节 监理工作范围 4 第三节 监理工作内容 4 第四节 监理工作目标 4 第五节 监理工作依据 5 第二章 项目监理机构 6 第一节 项目监理机构的组织形式 6 第二节 人员配备计划 7 一、项目驻场监理机构人员一览表 7 二、人员进场计划 7 第三节 项目监理机构的人员岗位职责 8 一、总监理工程师 8 二、总监理工程师代表 8 三、专业监理工程师 8 四、监理员 9 第三章 监理工作程序 10 一、监理工作流程 10 （一）成立项目监理机构 10 （二） 收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则 10 （三） 召开第一次工地会议 11 （四） 开工前的若干工作 11 （五） 开工 11 （六） 施工过程控制 12 （七） 工程例会 13 （八） 专题协调会 13 （九） 竣工验收 13 （十） 资料整理 13 （十一） 保修期监理 14 二、主要的程序框图 16 1、监理工作总程序 16 2、施工准备阶段的监理工作程序框图 17 3、质量控制程序图 18 4、投资控制程序框图 19 5、进度控制框图 20 6、保修期监理程序： 21 7．工程质量事故处理程序图 22 8．工程变更处理程序图 23 第四章 监理工作方法及措施 24 一、质量控制的方法与措施 24 （一）质量控制方法 24 （二）质量控制措施 28 （三）本项目的关键控制点（旁站监理） 29 二、进度控制的方法与措施 30 （一）进度控制方法 30 （二）进度控制措施 31 三、投资控制的方法与措施 32 （一）投资控制方法 32 （二）投资控制措施 33 四、合同管理的方法与措施 35 五、组织协调 37 六、文明施工与安全控制 39 第六章 监理工作制度选编 41 一、监理资料整理与归档制度 41 二、监理人员岗位任职资格规定 41 三、工程建设监理人员工作守则 42 四、监理工程师职业准则 42 五、监理日志及考勤制度 43 六、工地例会制度 43 七、监理月报制度 43 八、请示汇报制度 44 九、设计交底与图纸会审制度 44 十、施工组织设计（方案）审查制度 45 十一、建筑材料进场质量控制规定 46 十二、施工现场旁站制度 47 十三、工程检查验收签证制度 48 十四、巡视制度 48 十五、驻现场监理人员廉政制度与措施 49 十六、参加项目竣工验收的规定 50 十七、签发工程款规定 51 十八、员工奖惩暂行规定 51 十九、安全文明施工监理规定 52 二十、工程施工安全监理责任制 53 二十一、质量、安全事故报告和处理方法 56 第七章 监理设施 57 第八章 我公司为建设单位提供的资料 58 附 录：公司监理用表格目录 59 第一章 工程概况 第一节 工程概况 项目名称：鲁能三亚湾美丽五区1及3#地块项目 建设单位：海南三亚湾新城开发有限公司 设计单位：东南大学建筑设计研究院 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司 建设地点：海坡度假区 工程现场条件及特点： 工程地址：本工程规划用地处于十字型城市交通路口东北部，南临海虹路，南边与新城路相接，向北与贵都路相接。地块三主要出入口位于地块南侧与新城路相接，商业街带状布置于地块西侧，内部以环路相连。南临三亚湾一线，是集休闲、娱乐、为一体的高档公寓。整个小区的立面特征体现出现代的、独特的风格，充分体现出鲁能·三亚湾美丽城的庄严及王者风范。 地址水纹：三亚市位于海南岛最南端，地理坐标位于北纬18°09′34〃~18°37′27〃，东经108°56′30〃~109°48′28〃之间。有大小港湾19个，是中国最南部的滨海旅游城市三亚属于热带、亚热带地区终年无雾，属热带海洋季风气候年平均气温25.5℃，7月份气温最高，月平均28.3℃，1月份气温最低，月平均20.7℃。三亚年平均降水量1263毫米，6~10月雨季，台风季节往往雨水增加；本工程3号地块基础施工时正值雨季，因此需做好防雨防汛工作。 降雨与湿度：海南岛大部分地区降雨充沛，全岛年平均降雨量在1600毫米以上。东湿西干明显，多雨中心在中部偏东的山区，年降雨量约2000至2400毫米，西部少雨区年降雨量约1000至1200毫米。降雨季节分配不均匀，冬春干旱，旱季自11月至翌年4、5月，长达6至7个月。夏秋雨量多，5至10月是雨季，总降雨量1500毫米左右，占全年降雨量的70~90%，雨源有锋面雨、热雷雨、台风雨等，海南岛全年湿度大，年平均水汽压约23百帕（琼中）至26百帕（三亚）。中部和东部沿海为湿润区，西南部沿海为半干燥区，其它地区为半湿润区。 台风与雷暴：海南岛是多热带风暴、台风地区。影响海南岛的热带风暴、台风多发生于太平洋西部（北纬5~20）的海面上