度假物业投资指南-当业主还是当房客须思量.docVIP

度假物业投资指南:当业主还是当房客须思量2007年，成都市人均GDP破3000美元大关，按照国际惯例，成都进入了人均超过3000美元旅游向度假升级的时代，加之国内政策调控重压，投资人士在调控下纷纷进入度假物业市场寻找“避风港”，度假物业迎来一次由低端向高端发展的热潮。那么度假物业投资究竟又适合什么样的人?在整体的资产配置中该占有怎样的比重? [投资度假物业首先是以项目是否具有丰富的自然资源以及独特的休闲娱乐及生活商业配套，而配套主要又包括“休闲娱乐配套、日常生活配套和商业配套”三类配套。] 解读投资度假物业投资动机 对于度假物业投资来讲，特别是一些高档的度假别墅，如具有投保值、自住度假、朋友聚会、父母养老、私人会所、体现身份地位等购房动机便是值得投资的。 最普遍也是最重要的一个动机就是增值，绝大部分客户都会提及这个目的，有的客户以投资增值、抗通胀作为唯一的目的，有的客户则希望在保值增值的同时实现一些其他的目标。 其次的置业动机是用于自己或家人休闲度假，既能享受天伦之乐，放松身心，又能同时满足自身兴趣爱好的需求。 这其中，针对购房主要考虑对象的不同，可以细分为三类，即以满足中青年购房客户休闲度假需求的娱乐享受型客户，以满足老年人客户健康生活需求的养生度假型客户，和重视家庭生活并以小孩子的兴趣为导向的亲子休闲型客户。 最后一类是商务招待型客户，他们以方便工作