奥园广场项目商业定位报告.pptxVIP

奥园广场项目商业定位报告;;番禺所在城市地位;分析： 1、受广州良好发展带动，番禺经济迅猛发展，人均GDP已达到小康标准； 2、区域内人口以平均每年近5万人基数迅猛增加，城市化与中心化程度显著提高；; 番禺新城-番禺CBD，公共服务配套区 ? 位臵：涵盖洛溪、华南板块两大番禺楼市区域 ? 规模：占地面积约14.7平方公里 ? 定位：连接广州市中心、新客站、番禺其他组团的城市商务中心，以大型商业、休闲娱乐、餐饮美食为主。 广州新城-城市副中心 ? 位臵：番禺东部 ? 规模：占地面积228平方公里 ? 定位：广州南部都会中心，珠三角生产性服务中心，国际亚运村旅游休闲地、创新水都、生态宜居新城。 中心城区-高质量城市居住生活区 ? 位臵：市桥以及市桥南区 ? 规模：占地约17.15平方公里 ? 定位：广??南部重要居住区，商贸繁荣并辐射番禺片区的综合性服务中心、商品流通中心、文化教育中心，交通枢纽和番禺行政中心。;综上所述，本项目入市时机较好，有利于项目的成功运营与发展。;;商 圈;海印又一城（建设中）;罗家圣鑫商业中心（建设中）;青箩天地（规划中）;竞争性项目分析小结; ;项目交通条件;区域群体;消费者金字塔;消费者来源小结