第八章_国际租赁.ppt

第八章 国际租赁 主要内容： 租赁概述 1952年，美国加州的一家食品工业企业老板杰恩费尔德手头接到大量生产定单，但苦于自己的生产设备不足，又无力筹措资金购买设备。在必须扩大投资才能不失去增加赢利机会的驱使下，他设想冲破“先一次性投资，购买设备后再进行生产”的传统观念，改用“先租赁设备并从生产中获利，而后归还租金并获得设备所有权”的新方式。他的这一设想果然获得了成功，并从中悟出了一个道理：“生产资料的价值在于使用，这也是租赁的生命力之所在。 据《世界租赁年报》统计，２００３年，全球租赁总额达４６１６亿美元，美国、日本、德国位居前三名，而中国的租赁额只有２２亿美元。作为全球租赁业中心，美国各类租赁公司多达３０００余家，其中不乏像卡特彼勒、GE商务融资集团、IBM国际租赁这样的业界巨子。而我国的１０家金融租赁公司、４０多家中外合资租赁公司以及几千家内资厂商类租赁公司，多数勉强度日，远未形成品牌效应和核心竞争力。????　 GE副总裁瑞克·沃尔夫特说，GE旗下的医疗健康集团与GE保健融资服务公司结成了租赁伙伴关系，已成为全球最大的医疗设备出租商。在美国和日本市场，分别有１／３和２５％的销售额是通过租赁方式实现的 . 权威统计显示，美国租赁业对GDP的贡献率已超过３０％，而我国仅为万分之三；发达国家租赁业的市场渗透率已达１５％－３０％，而我国仅为１％左右。据业内专家估算，如果市场完全放开，国内整个租赁市场的交易额将达上万亿元人民币，其利润空间接近千亿元人民币。? 国际租赁概述 何为租赁？ 何为国际租赁？ 国际租赁的产生与发展 （二）现代国际租赁 2、现代国际租赁的特征 二、国际租赁的作用 国际租赁业迅速发展的原因 工业化进程加速各国租赁业产生与发展 租赁业独特的经济功能是其迅速发展的内在动力 融资租赁两功能： 绕过有关国家的金融监管和贸易壁垒 对宏观经济有重大调节作用 国际租赁业迅速发展的原因 政府政策扶持是租赁业发展必不可少的条件 法律和制度规范为租赁业健康运作提供了条件 国际租赁的方式 融资租赁 经营租赁 杠杆租赁 售后回租租赁 维修租赁 综合租赁 融资租赁的主要特点 设备所有权与使用权分离。法律上的设备所有权属于出租人，但经济上的使用权属于承租人。 基本租期结束时，承租人对设备一般有留购、续租和退租三种选择权。 融资租赁与银行贷款 杠杆租赁 杠杆租赁：设备购置成本的小部分由出租人投资承担、大部分由银行等“金融机构投资人”提供贷款补足的租赁称为杠杆租赁。 杠杆租赁主要适用于价值高、时间长的租赁。其特点是操作相当复杂。 售后回租租赁 售后回租：指设备物主将自己拥有的部分资产卖给租赁公司，然后再从该租赁公司租回使用的做法。回租是企业缺乏现金时，为改善其财务状况而采用的一种对企业非常有利的做法。 回租示意图 综合租赁 是一种租赁与贸易相结合的租赁方式： 租赁与补偿贸易相结合，即以所租设备产出的产品偿付租金； 租赁与加工装配业务相结合，承租人以加工应得的工缴费来作为对租金的支付； 租赁与包销相结合，承租人将所租设备产出的产品交给出租人包销，出租人应得的租金从包销产品的价款中扣除； 租赁与出口信贷相结合，出租人把利用所得出口信贷购买的设备出租给承租人，从而达到降低承租人租金的一种方式 维修租赁 是介于融资租赁和经营租赁之间的一种租赁形式.主要指运输工具的租赁，出租人在把运输工具出租给承租人使用后，还提供诸如运输工具的登记、上税、保险、维修、清洗和事故处理等一系列的服务，因此租金要高于融资租赁，但低于经营租赁。维修租赁的出租人一般是制造厂家。 国际租赁合同 一、国际租赁合同的含义及特点 二、国际租赁合同的内容 三、租金的计算 合同的当事人 租赁物品 租赁期限 租金 租赁物的购买与交货 纳税 租赁物品的保管、使用和保养 保险 租赁保证金 担保人 期后租赁物的处理 违约与索赔 争议的解决 租金计算 租金的构成 租赁物现值 利息 手续费 预期的名义货价 利润 保险费 附加率法 年金法 递减式计算法 本息法 租赁率法 附加率法 在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。 例：某企业从某租赁公司租赁一套设备，设备概算成本为80万元，期限为8年，折现率6％，附加率4％，则每期租金为多少？ 解 R＝80万×（1＋8×6％）/8 ＋80万×4％＝18000元 （等额）年金法 （1）后付公式：所谓后付，即在每期期末支付租金。在此即指每期期末支付等额租金。 例：假设一笔租赁业务，租赁资产的概算成本为150万元，租赁期为3年，每年年末支付租金，利息和手续费合年利率7％，试用递减式计算法计算各年租金。 解 国际租赁机构及实施程序 国际租赁机构 从业务类型上融资机构占比