农村土地使用产权抵押融资创新实践_孙晋夫.pdfVIP

— — , 农村 土地使 用 产权抵押 融 资创 新 实践 ■ 孙晋 夫 ” 和 控制 等诸 多 疑 。 枣庄 市金 融 机 构 的 市尝试 把 耕地使 用 权 从 土地承 包 经营 权 中 党 的 十 八 届 三 中 全 会 提 出 ， 在 坚 持 顾虑 主 要 集 中在 四 个方 面 ： 第 一 ， 流转 后 单 独 分 离 出 来 ， 强化 土地 使 用 权 的产 权地 和 完善最严格 的耕 地保 护制 度 前提 下 ， 赋 的土 地不 是完 全 意义 上 的 抵 押 品 ， 只 有耕 位 ， 对其 予 以确认 ， 由 区 （ 市 ） 人 民政 府 予农 民对承 包 土地 的 占有 、 使 用 、 收 益 、 地 的增 值 收益 才 具有一 定 的抵 押权 能 ， 一 向 农户 颁 发 《农 村土 地使 用 产 权证 》 ， 在 流转 及 承 包 经 营权 抵押 、 担 保权 能。 个 不完 整 的抵 押 品 如 何 保证贷 款安全 ？ 第 《农村 土地使 用 产权 证》 记 载 的 有 效 期 限 年 以来 ， 枣 庄 市 围绕 赋 予 的耕地 使用 权 抵 二 ， 流 转 土地在 确 保符 合 农地 农 用 政 策 的 内 ， 持 证 农户 可 依法 使 用 、 经 营或 转让 土 押权 能 ， 缓解 农业 规 模 经营 的 融 资 瓶 颈 ， 前提 下 ， 土 地流 转主 体 必 须 具 有 一 定 经 济 地 ， 也 可 以作 价 、 折 股 作 为 资 本 从 事 合 作 ” “ 一 探 索推 行 了 以 一证一所 社 为 核心 的 实 力 ， 有 稳定 的 收益 来 源 ， 否 则 金 融 机构 经 营 、 股 份经 营或抵 押 贷 款 。 土地合作 社 “ ” 一 三 位 体 农 村 土 地 使 用 产 权 改 革 ， 从 将 承担 一 系 列 政 策 和 市 场 风 险。 第 三 ， 对 流 转 农 户 的土 地、 受 让土 地 使 用 产权 后 ， 而 推动 了 土 地 规模 化 经营 ， 有 效 缓解 了 融 耕 地 的 增 值收 益 设立 抵 押 ， 面 临法 律政 策 还 可 以拿 全体 成 员 的 土地 使 用 产权 证， 向 资 瓶颈 。 本 文 立足 枣 庄 实 际 ， 剖 析枣 庄 农 以及 定 价 、 确