康大豪生酒店关于酒店员工宿舍设计要求事宜.pdfVIP

HOWARD JOHNSON INTERNATIONAL (CHINA) 豪生国际酒店管理集团 青岛康大豪生酒店项目备忘录（暂定名） 编 号： HOJOCNSDQDKD1000011 日 期： 2010-09-29 收件人：青岛康大房地产开发公司 项目经理 都本善 发件人： Parker Xuan 审核人: Edward Wang 抄 送： 青岛康大房地产开发公司 副总经理 林兆德 青岛康大酒店管理公司 副总经理 张宁 豪生集团 Wilburt Chang, Dean ping, Thomas Hao ，Steven Hu 关 于：酒店员工宿舍设计要求事宜 优先级： 尊敬的业主： 根据酒店的规模及客房数，预估酒店员工人数为在400人左右。 员工单身宿舍设计要求 1． 前言 1.1 酒店单身员工宿舍建设，即有利于酒店集中管理外来员工，消除社会 及员工的安全隐患，也有利于宣传酒店文化，使酒店外来员工有归属 感，增强酒店内部员工的凝聚力，从而达到酒店经营稳定发展的最终 目的。 1.2 酒店单身员工宿舍床位数一般为酒店总员工数的8%-10%。海南、厦门、 深圳等南方城市酒店外来员工的比例会占酒店总员工数的80%-90%，酒 店单身员工宿舍床位数将会根据实际情况增加。 1.3 参照《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005，酒店单身员工宿舍建筑设计 符合适用、安全、卫生的基本要求。 1.4 本要求适用于集团下属酒店新建、改建和扩建的员工宿舍建筑规划设 计。 1.5 酒店员工宿舍建筑设计，须遵循国家现行有关建筑工程的方针政策和 面积定额。 1.6 酒店员工宿舍建筑设计除参照本要求外，须应符合《宿舍建筑设计规 范》JGJ36-2005和《民用建筑设计通则》，以及国家或专业部门颁布的 有关设计标准、规范和规定。 2． 基地和总平面 2.1 员工宿舍建筑选址，应远离易发生灾害的地段 （如：山体滑坡、泥石 流、火山地等）；不宜建在河滩地、低洼地等易被洪水淹没地区。如必 须建时，应有良好的防洪排涝措施。 2.2 员工宿舍用地的自然条件和周围环境应具备保证居住者身心健康的卫 生条件。首先半数以上的居住空间应满足获得日照要求，员工宿舍的 日照间距应按当地市政规划主管部门的规定执行。其日照标准应符合 现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB-50180 中关于住宅建筑 日照标准的规定。 2.3 采光标准应符合 《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005规范第5章第5.1.4 条，采光系数最低值的规定，其窗地面积比可按此表的规定取值。 2.4 员工宿舍的布局应组织好自然通风，这不仅是我国南方大部分地区特 别需要与室外空气直接流通的自然通风；而且对预防和抑制传染性疾 病的传播，起着重要和积极的作用，特别是人员密集的居室和内通廊 式的员工宿舍，应特别考虑采取通风措施。 2.5 为避免各种噪声和污染源的有害影响，应符合现行国家标准《城市区 域环境噪声标准》GB-3096标准值及适用范围的规定。 2.6 宿舍规划设计，需考虑酒店员工的生活服务设施（包括餐厅、小卖部、 文娱活动室、浴室、开水间等）。 2.7 员工宿舍附近宜有小型活动场地、集中绿化用地、晒衣设施及自行车 存放处等。 3． 建筑设计 3.1 一般要求 3.1.1 员工宿舍内居室宜成组布置，每组规模不宜过大。每组或若干组 居室应设厕所、盥洗室或卫生间。每幢宿舍宜设管理室、床上用 品存储间