第8章综合布线系统的项目管理.pptVIP

综合布线系统设计与施工 第8章 综合布线系统的项目管理 （时间：2次课，4学时） 第8章 综合布线系统的项目管理 完成本章的学习，你将能够： 描述工程招标、投标的文档编写及 操作程序 描述施工管理和工程监理的作用及要点 描述工程的验收和鉴定程序 第8章 综合布线系统的项目管理 8.1 工程招标 8.2 工程投标 8.3　施工管理 8.4　工程监理 8.5　项目鉴定 本章小结 实训 复习自测题 8.1 工程招标 工程招标是综合布线系统工程的起步阶段，包括招标文件的编写，招标的方式和程序，以及招标中工程的预算等方面。 8.1.1 招标方案的编写 1. 工程施工招标文件的编制要点 综合布线系统工程招标文件是由用户根据自己本身的需求编制的招标文档。它不仅是投标单位进行投标的根据，也是招标工作实施的关键文件。因此，招标文件编制的质量将直接影响到今后工程施工的质量。在编制综合布线工程施工招标文件必须做到完整、系统、规范。 8.1.1 招标方案的编写 （1）按照国家《工程建设施工招投标管理办法》的有关规定，工程建设单位应具备相应条件： 必须是依法成立的法人单位； 有组织编制招标文件的能力； 有审查投标单位资质的能力； 有与投标工程相应的经济来源； 有组织开标、评标和定标的能力； 工程投资预算已经得到相关部门批准； 可提供满足施工需要的图纸和技术资料； 建设资金和主要设备、材料的来源已经落实； 完成所在地规划部门批准手续和文件。 8.1.1 招标方案的编写 （2）招标文件必须符合国家的合同法、经济法、招标投标法等多项有关法规； （3）招标文件应准确、详细地反映工程项目的客观真实情况，减少签约和履约过程中的争议； （4）招标文件涉及投标者须知、合同条件、规范、工程量表等项目内容，力求统一和规范； 8.1.1 招标方案的编写 （5）坚持公正原则、不受部门、行业、地区限制，招标单位不得有亲有疏，特别是对于外部门、外地区的投标单位应提供方便、不得借故阻碍； （6）在编制较大的工程的招标技术文件时，往往综合布线系统应作为一个单项子系统分列编制。 8.1.1 招标方案的编写 2．工程施工招标文件的内容 施工招标文件主要包括：招标邀请函、投标方须知、合同条件、规范、土建工程图纸、工程量、投标书和投标书保证形式、补充资料合同协议书以及其他保证性材料等。 8.1.1 招标方案的编写 （1）招标邀请函 招标邀请函包含内容为： 建设单位招标项目性质； 资金来源； 工程概况（综合布线系统功能要求、信息点及分布情况等）； 承包方为完成所需提供的服务内容。如施工安装、设备和材料采购劳务等； 发售招标文件的地点、时间和售价； 投标书送达地点、时间和截止时间； 开标日期、时间和地点； 现场勘察和召开项目说明会议的日期、时间和地点。 8.1.1 招标方案的编写 （2）投标方须知 投标方须知是招标文件的重要内容。包括： 资格要求，包含投标者资质等级要求、投标者的施工业绩、设备及材料的相关证明、施工技术人员相关资料等； 投标文件要求，包括投标书及其附件、投标保证金、辅助资料表等； 投标有效期，从投标截止日起到中标为止的一段时间，一般为15—25天； 投标保证，招标文件中规定必须提供投标保证金，其额度通常为投标总额的2%。 8.1.2 招标方式 工程的招标方式主要有三种类型： 1.公开招标 招标单位通过国家指定的报刊、网络或其他媒介发布招标公告方式邀请投标单位的招标。这种方式为所有投标单位提供一个平等竞争的平台，由于投标单位较多，从而有利于选择优良的施工单位，可以控制工程造价和质量等，但是会增加资格预审和评标的工作量。 8.1.2 招标方式 2.邀请招标 邀请招标方式属于有限竞争招标。根据工程的规模大小，邀请具有一定施工能力、资信度较高的设计施工单位进行招标，一般要求有3家以上的单位来投标。这种招标可能会有一定的局限性，但是会降低评标的工作量，目前综合布线系统工程的招标往往以邀请招标方式为主。 8.1.2 招标方式 3.议标 议标也称为非竞争性招标或指定招标，由用户单位邀请1—2家比较有能力、有资质、信誉度较高的综合布线系统工程施工单位进行协商谈判，形成意向，签订施工合同。议标方式适用于工程规模较小的项目。 8.1.3 招标程序 工程施工公开招标程序，一般有以下16个环节： 1.建设工程项目报建 建设工程项目报建主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、结构类型、发包方式、计划竣工日期、工程筹建情况等。 2.审查建设单位资质 对建设工程的建设单位进行相应的资质审核，确保建设工程顺利实施。 8.1.3 招标程序 3.招标申请 招标单位填写“建设工程施工招标申