中牧山XXX集团总体规划设计招商草案(PPT41).ppt

中 牧 山 丹 马 场 集 团;目 录; 二十一世纪之初，大陆政治经济在与日闪变的态式中，座落在中国 西部河西走廊中部 皑皑祁连山和巍巍焉支山环抱一片碧绿丰茂的草原， 这是一片广褒神秘的热土。你难以置信，西部开发的大潮如此迅猛地冲 击着这片沉寂多年的黄土地，开放搞活的步伐如此神速地改变了这块曾 因体制不同而隐藏多年的塞上明珠的历史。这里是古丝绸之路的要冲， 昔日汉代将军霍去病屯兵养马的地方，曾使开拓西域的文明之路在这里 留下了千古佳话。出兰州，过黄河，祁连北望，绿洲千里，水清草茂， 渠路林田纵横交错之间，世界最大的马场——山丹马场，犹如一颗光彩 熠熠的塞上明珠，镶嵌在河西大地上。 山丹马场地跨甘青两省的山丹、民乐、永昌、肃南、祁连、门源六 县，总面积2192平方公里，距甘肃省城兰州不足450公里。拥有天燃草 场适于冬春使用，大量的农田 秆也为牲畜冬春补饲提供了物质条件。现 有耕地40.1万亩，农区海拔2400---3100米，年平均气温0.2℃ 夏季特殊 的冷凉气候及昼夜温差，为种植粮油作物提供了较好的自然条件。尤其 是南部阴湿地区，特别适宜种植油菜、青稞、大麦。 ; 2001年9月11日，在这个因国际恐怖事件而让全世界震惊铭记的日 子，在中国西部，一件同样不同寻常的事件顺利实施了。按照党中央、国务院和中央军委的重大决策，山丹马场整体移交中国牧工商（集团）总公司中牧集团，一个现代的农牧工贸联合体——甘肃中牧山丹马场集团总公司应运而生了。山丹马场这个因体制不同经济几乎与世界隔绝多年的“祁连绿宝石”也随之逐渐揭开神秘的面纱，向世界展示出自己神奇美丽的惊艳容颜。 随着党中央西部大开发战略的实施，山丹马场特有的区域经济优势， 整体规模优势和特色经营优势日益明显。面对千载难逢的发展机遇，山 丹马场客观审视自我，充分挖掘自身优势，确定了振兴龙头项目，构建 了完整产业链条的经济发展战略，推动全场区经济科技化、市场化、产 业化、现代化大发展。 这是一方投资兴业的热土，玛雅将会带着专业的开发策划团队来到 这个神奇的土地，用“画龙点睛“之术掀开神秘的盖头来，展现富饶与美 丽。 神奇美丽的山丹马场通过这只优秀的团队策划后，将会展现未来国 际级以多元化组合经济王国魅力。 ;山丹军马场区域图;玛 雅 企 划;计划时程： 针对山丹马场总体开发规划事宜。 制定计划、排定时程并制作工作控制进度表。 市场定位： 身为中国西部大开发，空间量体，市场机能定位甚为重要，定位设计 是本案成败关键。 产品功能： 产品正确规划，提供使用者最佳功能空间与设备，促进利用极大化及 产品价值最大化。 优势创造： 如何创造产品独特性，乃甚权威性，甚至唯一性优势是市场制胜因素。 业种定位： 山丹马场有其位置的固定性特性，故亦应以西部产业结构以及兰州市 场地理位置做短、中、长性业种开发定位计划。;客源定位： 客源来源为未来招商租售方向，本案招商，建议以“眼球效应、火点 战略”作为客源推广作业方式。 规划定位： 以垂直动线与平行线及空间变化做业种分类。 规划设计： 本案需要业务销售、企划行销、软件配套、成本分析、建筑施工、 室内设计、建筑设计、全案策划、公共设施、景观规划、智能工程、 物业管理、旅游规划等专业人才协助规划。 招商标的： 开发商先行财务计划评估、定案并制定可租、可售、自营的标的分 类空间，以供营销单位策划营销方案。 招商价格： 根据开发的投资回收计划、制定可租、可售、自营空间条件及价格。 招商策略： ; 租与售的空间作业分配，制定互助、互惠策略，降低矛盾点，提高 利基点。 招商通路： 以租、售目标地区，客源业态，规划整合性通路。 网络招商： 通过互联媒体、建立网络数据库、以便在高速信息公路上招商引资。 广告企划： 从产品包装、产品概念、产品价值、广告表现，全盘企划，营造行 销推广优势。 广告计划： 山丹马场中心量体巨大招商推广非兰州市一地可消化，需扩大跨区 招商，故广告计划务必跨区作业，在讲究广告效率化、预算经济化， 广告计划应采精准原则、定位原则，积累原则，并需协同业务执行 时间与作业配合度。 招商工具： 招商工具分VI系列设计，广告平面设计，运用平面设计，电子媒体 设计，空间标示设计等五大类。 促销活动： ; 促销活动分租售筹备期、招商推广期、公开招商期、开业活动期及 主题活动周、年度季节期六种SP行为。 组织建议： 山丹马场中