青岛市房地产市场调控问题探析.docVIP

青岛市房地产市场调控问题探析摘 要：加强宏观调控，推动房地产市场的持续健康发展是我们的理想目标，正致力于山东半岛及其黄河流域龙头城市建设的青岛市也不例外。青岛市地处沿海经济开放区，房地产市场发展的空间极其广阔。自中央开始加强房地产市场调控以来，青岛市渐渐陷入低迷状态。为此，必须转变观念，在严格调控政策的基础上，加强引导，遏制投机行为，协调供求矛盾，确保房地产市场的良性循环，为建设和谐青岛创造条件。 关键词：青岛市；房地产；政策调控 中图分类号：F293.3 文献标志码：A 文章编号：1673—291X（2012）28—0157—02 2010年，全国范围内开展了一场大强度的房地产调控，到2012年，房地产调控政策贯穿始终，调控效果日渐凸显。受调控政策的影响，青岛市房地产市场波动较大，总体呈现出销售低迷、存量持续上升的状况。优越的自然环境和突出的经济实力，使得青岛地区的发展独具特色，也使得青岛地区的房地产发展的前景较为广阔，对此，必须给予高度的重视。 一、青岛房地产市场发展的社会经济环境 青岛不仅是半岛城市群中龙头城市，而且也是一座国际性城市，具有较高的房地产市场开发能力。 2011年年初，国务院正式批复了《山东半岛蓝色经济区发展规划》，山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略，青岛将被培育成国家级中心城市，成为山东省及其黄河流域经济社会发展的龙头城市，具有强