不同物业管理差异.docVIP

不同类型物业的物业管理的差异 ——以徐州物业管理为例 物业有多种分类，按物业的使用功能分，可分为居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业等。不同类型的物业又各具有不同的特点。因此，物业管理企业在接管物业项目时应针对不同物业的特点，制定不同的物业管理实施方案。在此仅列举居住物业中的住宅小区、商业物业中的写字楼、商场工业物业中的工业厂房其他用途物业中的医院为代表加以简要介绍。 住宅小区的物业管理 （风华园） 风华园社区位于江苏省自然保护区，徐州南郊风景区内，周边环山，近临云龙湖，山青水秀，环境优美。风华园社区于1999年建成，是徐州市委，市政府为我市科技人员兴建的规模较大，标准较高的科技人员居住小区，中央和省市领导多次亲临小区参观考察，对社区创建工作给予了充分肯定。 风华园社区遵循以人为本，环境为优的原则，以打造学习型、绿色社区、平安社区、和谐社区为宗旨，做了大量工作，得到了相关部门的肯定，先后被评为“江苏省园林式住宅小区”、“江苏省绿色社区”、市、区“文明小区”和“十佳社区”“徐州市环境容貌三星级单位”、“徐州市爱国卫生运动先进单位”、“无小耳朵社区”、“”徐州市绿色社区、“徐州市社区建设示范社区”、“泉山区科普文明社区”等荣誉称号。徐州市中心医院 徐州市中心医院暨徐州市第四人民医院，是目前淮海经济区规模较大、设备齐全、技术力量雄厚的三级甲等医院。先后荣获全国卫生文化建设先进单位、全国卫生系统先进集体、江苏省十佳医院、江苏省基本现代化医院等荣誉称号。医院现拥有固定资产4.4亿元，核编床位1200张，占地面积80亩，建筑面积9万多平方米。现代化门急诊外科大楼19层，建筑面积5万平方米。医院现有职工1300多人，其中高级职称210多人，中级职称440多人，博士、硕士研究生80多人。现设有26个病区，31个临床科室，15个医技科室，2个研究所，3个硕士生培养点。医院还设有：徐州市医疗急救中心、徐州市交通事故急救中心、徐州市肿瘤诊疗中心、康复理疗中心、眼科中心、健康体检中心、PET-CT诊断中心。拥有荷兰菲利普PET-CT、瑞典医科达直线加速器、荷兰菲利普1.5T磁共振、美国PK螺旋CT、荷兰菲利普心血管数字造影机等万元以上医疗设备620多台件。拥有一流的病房设施和按国家级标准装备ICU、CCU、NICU病房，具有较强的院内、院前综合急救能力。ICU、普外科、泌尿外科、妇产科、神经外科、康复科、口腔科被确定为徐州市临床重点专科，心血管内科、核医学科、骨科、影像科、肿瘤专业被确定为徐州市重点学科，其中心血管内科、核医学科被确定为江苏省临床重点专科。