2013年0216巴中商业市场详细调查报告.pptVIP

11、巴中城区商业环境研究小结 —— 结论一：现有商业环境较为传统，业态重叠、分布散乱，缺乏成型的现代化商圈。 根据市调，不难看出，巴中现有的商业较为传统，缺乏成型的现代化商圈。目前的商业主要以临街商铺的形式存在，交通拥挤、市场商业业态重叠严重，且分布较为散乱。缺乏一站式的现代购物中心，吃喝玩乐购消费难以集中。 结论二：现有商圈以老城区、江北为主，但两个商圈后期的发展潜力不足。 巴中现有商圈主要以老城区及江北为主。老城区商圈可以用来拓展的用地不多，且周边均为老旧的传统居住区，导致老区这种以商业街形式而自发形成的商圈后期的发展潜力不足，难以满足巴中消费者对于新兴商圈及新型购物中心的需求。江北商圈由于整体的规划上存在缺陷，到整体人气不足，且规划用地有限，导致其也难以承载巴中市对于新型购物中心的需求。 结论三：商业市场缺乏现代化、布局合理、能够辐射全城的商业中心。 巴中市场目前缺乏现代化的购物中心。现有的商场主要以传统百货为主，且整体购物环境、购物氛围都较差。随着巴中城市的发展，其需要一个能够辐射全城的、现代化的、吃喝玩乐购消费为一体的商业中心。 结论四：潜在商业供应量巨大，同质化竞争严重。 根据市调，不难看出，巴中未来潜在的商业项目众多。且定位相对同质化，业态也十分类似，均以购物中心、酒店、大型超市、百货等为主。但已经亮相的项目均存在一定的弱点，特别是交通、区位等方面，使其形成先天性的