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【异乡好居】悉尼暴涨的房价最近开始回落 澳洲日报引述《每日电讯报》报导，亿万富翁巴菲特（WarrenBuffett ） 对不断变化的市场发出的著名警告正是悉尼房市的写照。悉尼房价的暴涨最近 开始回落，揭示了哪些城区的买家买房时花了太多的钱。CoreLogicRPData 的 数据显示，悉尼 700 多个城区中，有 36 个城区的房价开始下降，而且其中大 部分城区在今年早些时候有着最火热的住房拍卖市场 房价下降的城区包括 Manly 附近的 Edgecliff、RushcuttersBay 和 Balgowlah ，单元房中位值在过去三个月内已经下滑了4%到 7%。DoubleBay 的单元房价格下滑得更厉害，在相同时间内跌了 15% ，是各城区中跌幅最大的 一个。 截至今年 7 月的三年内，上述四个城区的房价猛涨了近 20 万元。 与此同时，Lilyfield、Annandale、BalmainEast 和 StPeters 等位于内西 区的城区房价也开始有所缓和，虽然平均降幅只有 2%或约 1.3 万元 SQMResearch 分析师克里斯多夫（LouisChristopher ）表示，在过热的 市场中，部分容易激动的买家花太多钱在买房上，特别是通过拍卖会买下的。 “从整体来看，悉尼房价没有被高估，也不会在近期内大幅下跌，不过，很多 在今年 5 月到 7 月市场触顶时买房的人所支付的价格可能高于房子现在的价值 了。” H.au 主管赖德（TerryRyder ）表示，未来几个月，悉尼 内城区的单元房价格将以最平缓的增速上涨，在应对房价可能下跌方面也最脆 弱。“繁荣过后，房价通常会逐渐下滑，而且我们可以看到内城区出现了很多 新屋。新公寓上市意味着房价难以继续上扬。” LaingSimmons-PottsPoint 卖家经纪人希克（NuriShik ）表示，在减 速的市场中，卖家需要调整预期，不过也表示，好的公寓依然可以卖出很好的 价格。浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专 业解读。 如果您有任何关于澳洲买房的问题，都可以前来咨询小居，最后，希望您 能在异乡找到属于自己的异乡好居。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 文章来源：