建筑工程计量与计价-2.ppt

11、有柱的雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 （以2.1米为界） 有永久性顶盖的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 12、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。（以2.2米为界） 13、建筑物外有围护结构的门斗按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 建筑物外有围护结构的眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。（2.2米为界） 14、建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积。 有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5ｍ以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。 无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。 建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。 15、有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层投影面积的1/2计算建筑面积。 16、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300ｍｍ以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 二、不计算面积的范围 1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。 2、用于检修、消防等室外爬梯。 3、层高2.2ｍ以内设备管道层、贮藏室，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。 5、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。 6、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 7、建筑物内宽度大于300ｍｍ的变形缝、沉降缝。 图5-1 某住宅底层平面图 图5-2 某住宅二层平面图 解：（1）计算建筑面积之前，首先应熟悉图纸，对图纸各轴线及各局部尺寸进行复合检查。从图中可以看出，该小住宅可分为底层和楼层两部分，内、外墙均为240墙，所标尺寸均为轴线尺寸。因此，按规则应分别计算三线一面及建筑面积。 ① 底层属规则图形，所以可以按一大矩形块计算建筑面积,然后再减去凹进来的小矩形块。 注意前后台阶均不应计算建筑面积。 ② 楼层计算方法同底层。不同之处是无卫生间，推拉门改为240墙，需要分别计算内墙净长线，有一个不封闭阳台，不封闭阳台计算一半建筑面积，雨蓬则不应计算建筑面积。 （2） 计算如下： ① 底层 外墙中心线长L中 =(11.1+9.2)×2 = 40.60m 外墙外边线长L外 =(11.1+0.24 +9.2+0.24)×2 = 41.56m 内墙净长线L内=11.1-1.8-0.24+4.8-0.24+3.6+2-0.24 = 18.98m 底层建筑面积S底=(11.10+0.24)×(9.20+0.24 )- (4.40×1.80)=99.13m2 ②二层 内墙净长线L内=11.1-1.8-0.24+9.2- 0.24×2+2=19.78m 二层建筑面积S二层=(11.10+0.24)×(9.20+0.24)- (4.40×1.80)-(7.2-0.12)×(1.2-0.12) ×0.5=107.05-7.92-3.82=95.31m2 总建筑面积S=S底+S二层 =99.13+95.31=194.44m2 * * 建筑面积是计算工程造价和单方造价或其他工程技术指标的基础。它规定了计算建筑面积的范围和计算方法，同时也规定了不能计算建筑面积的范围。下面把建筑面积计算规则简述如下： * 建筑面积是计算工程造价和单方造价或其他工程技术指标的基础。它规定了计算建筑面积的范围和计算方法，同时也规定了不能计算建筑面积的范围。下面把建筑面积计算规则简述如下： * 建筑面积是计算工程造价和单方造价或其他工程技术指标的基础。它规定了计算建筑面积的范围和计算方法，同时也规定了不能计算建筑面积的范围。下面把建筑面积计算规则简述如下： * 建筑面积是计算工程造价和单方造价或其他工程技术指标的基础。它规定了计算建筑面积的范围和计算方法，同时也规定了不能计算建筑面积的范围。下面把建筑面积计算规则简述如下： * * 任务1 计算建筑工程分部分项工程量 1.1 计算建筑面积 1.2 计算打桩及基础垫层工程 1.3 计算 混凝土工程 1.4 计算砌筑工程 1.5 计算土石方工程 1.6 计算钢筋工程 1.7 计算金属结构、木结构和构件运输及安装工程 1.8 计算屋、平、立面防水、保温工程