异乡好居悉尼买房之HP第五期万斯公寓Vance at Harold Park.pdf

【异乡好居】悉尼买房之悉尼HP 第五期万斯公寓-Vance at Harold Park 被誉为“世界文化遗产”之一的悉尼歌剧院，想必大家应该并不陌生吧。通 常用于举办交响乐、室内乐、歌剧、舞蹈、合唱、流行乐、爵士乐等多种表演 ， 它一直呈现澳大利亚自有的风格。所以，一提到世界上最有名的歌剧院，大家都 会想到悉尼这座独具魅力的城市。悉尼（Sydney ）是新南威尔士州的首府，是 澳大利亚东南部城市，位于澳大利亚的东南岸，是澳大利亚新南威尔士的首府， 也是该国人口最稠密的城市 ，也是澳大利亚第一大城市，面积为2400 平方公里， 它已成为澳大利亚最繁华的现代化、国际化城市，有 “南半球纽约”之称。市东 有海滨浴场。园林众多，绿化面积广阔 ，是一个人们理想的宜居城市。 悉尼属于副热带湿润气候 ，全年降雨。最暖的月份是 1 月，沿海地区的气温 是 18.6–25.8℃ ，年中平均有14.6 日是30℃以上。夏天略微凉快，沿海地区的 气温很少降至 5℃以下。最冷的月份是七月，平均极端值是 8.0–16.2℃。陆地的 最低最小值是 2.1℃ ，夏天和冬天的雨量相当平均 ，降雪量很小，1830 年曾在 悉尼市地区发生过一次降雪 ，气候总体上较为舒适。 悉尼是澳大利亚最古老的城市，是一个重要的经济、政治和文化的中心。在 悉尼歌剧院你可以欣赏到芭蕾舞，歌剧和舞台剧等表演。在悉尼港口边，紧邻环 形码头处，你可以找到岩石区。这是澳大利亚首批欧洲移民的落脚地。在这里， 你可以见到多姿多彩的街景和重新修复的典雅的建筑。这些建筑中有各式餐厅， 娱乐场所以及各种商品专卖店。你还可以享受美食，美酒，在悉尼港游船上观景 就餐，购物，到赌城游乐场尽兴，以及参观海洋世界水族馆。这里有享受不尽的 阳光、沙滩和海浪 ，有着众多的休闲娱乐的好去处，风景真是美不胜收。 悉尼还是很多华侨和华人的集聚的城市。近年来，选择在悉尼投资房产的华 人越来越多。尤其是学区房的投资，原因不过是中国人一向都非常注重自己孩子 的教育问题 ，能否给孩子提供一个好的学习环境，一个比别人高的起点，这是家 长的责任。悉尼是名牌大学云集的地方，比如：在澳大利亚历史最悠久，世界知 名度最高的顶级学府—悉尼大学；还有悉尼科技大学、新南威尔士大学。与此同 时，麦觉理大学、西悉尼大学，澳大利亚天主教大学均有校区位于悉尼。所以， 很多华人会选择这个风水宝地，给孩子最好的、优质的教育环境。在海外买学区 房一方面是对孩子未来教育和规划的投资，另一方面可以有巨大的升值空间。无 论是对于孩子的教育，还是对于您的投资收益，可谓是能达到双赢。 在 2015 年澳大利亚房产市场可谓一片欣欣向荣。数据显示，在 2015 年 底，整个澳大利亚房产物业住宅总价值达到 6.3 万亿澳元，比前年的 5.7 万亿澳 元上升了近 11 个百分点！那 2016 年澳大利亚房价的走势如何呢？2015 年度， 澳洲住房市场整体呈现增长趋势，但城市之间存在较大的差异性。虽然总体数据 显示，合并后的资本城市有强劲的资本收益，但实际情况是，悉尼和墨尔本是唯 一一个能看到大幅增长的资本城市。截止 2015 年 10 月底，澳大利亚房价年整 体上涨8.7% ，悉尼以全年12.8%的涨幅领先全国，墨尔本也紧随其后以全年11.8% 的涨幅屈居第二。以悉尼和墨尔本为例，每户家庭平均每 2.8 年搬一次家，由 此带来了二手房市场的活跃。由于新房的年供应有限，截至 2015 年底，澳洲房 屋供应缺口超过 20 万套，且年度新建商品住宅赶不上有效需求增长，上述缺口 呈现不断扩大之势，长期的住宅供应不足，造成房市交易非常活跃；同时，政府 的住宅政策非常鼓励人们贷款投资和提前消费，金融市场健康稳定，房价上涨自 然在情理之中。预计未来十年，澳洲所有州府城市的房价中值都将冲破 100 万 澳元，到 2024 年，悉尼的房价中值料达 182.4 万元。墨尔本第二贵，房产中位 价将触及 136.6 万元。近几年来，