2013一级建造师公开课01招投标和合同.ppt

续表7 9.1承包人完成以下工作： 9.1承包人按专用条款约定的内容与时间完成以下工作：（6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位与相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线与邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； 续表8 9.1承包人完成以下工作： 9.1承包人按专用条款约定的内容与时间完成以下工作：（8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失与罚款；（9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 续表9 １８、重新检验 １９、工程试车 ２４、工程预付款：预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。 ２５、工程量的确认 25.3对承包人超出设计图纸范围与因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。 27.4发包人供应的材料设备 27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承担有关责任。 27.5发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。 续表10 ３６、索赔 承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期与（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告与有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由与证据；（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告与有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；　　 续表11 38、 工程分包 38.3 工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。 38.4 分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。 续表12 39.3 不可抗力事件 39.3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡与财产损失以及运至施工场地用于施工的材料与待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；（4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；（6）延误的工期相应顺延。? 续表13 ４３、文物与地下障碍物 43、文物与地下障碍物43.1 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 四、价格调整公式 调值公式： P=Po(ao+a1A/Ao+ a2B/Bo+a3C/Co+ a4D/Do+。。。) 五、索赔计算： 1. 可索赔的费用 费用内容一般可以包括以下几个方面： （1）人工费。包括增加工作内容的人工费、停工损失费与工作效率降低的损失费等累计 （2）施工机械使用费。可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。 （3）材料费。 注意，由于非承包商原因造成的延期，材料上涨与超期储存费用可以索赔。 （4）分包费用。 分包商的索赔也列入总包商的索赔中 （5）迟延付款利息。 发包人未按约定时间进行付款的，按约定支付利息 （6）保险费。 （7）总部管理费。 因工程延期增加的管理费。一般全工地停工才给。一般按时间比例或者合同约定计算。如果有现场管理费的索赔，也是按此办理。 （8）利润。 具体看题目。除合同约定外一般不给。 2.工期索赔的计算 （1）网络分析法 （2）比例计算法 【例题】某土建工程，合同规定结算款为100万元，合同原始报价日期为2007年3月，工程于2008年2月建成交付使用。根据表中所列工程人工费、材料费构成比例以及有关价格指数，计算需调整的价格差额。 工程人工费、材料构成比例及有关造价指数 项目 人工费 钢材 水泥 集料 一级 红砖 砂 木材 不调值 费用 比例 45% 11% 11% 5% 6% 3% 4% 15% 2007年3月指数 100 100.8