《滁州市普通住宅物业服务等级和收费标准》 - 全椒县招标采购网.doc

正东凯旋名门项目前期物业项目（二次） 招 标 文 件 项目编号： QJJS--G2013071 招 标 人： 全椒正东建设投资有限公司 （盖章） 招标代理单位： 安徽恒泰工程咨询有限公司 （盖章） 备 案 单 位： 全椒县招标采购管理局 （盖章） 备 案 单 位： 全椒县房产和重点工程建设管理局（盖章） 发 布 日 期： 2013 年7月 全椒县招标采购交易中心善意提醒 一、请各投标人接到本招标文件后，认真审阅和全面理解招标文件所有内容，包括补疑等内容，严格按照招标文件要求编制、封装投标文件，投标时，请按招标文件要求携带好开标及资格审查须提交的证书原件、相关资料等，防止投标文件因不符合招标文件要求被拒绝接收或被评为废标，给自己造成不必要的损失。 二、投标人有挂靠行为的，一经查实，将依据《全椒县招标采购市场不良行为记录与披露管理办法（试行）》的相关规定给予处罚。 三、投标人不得以低于成本价进行恶意竞标。不要试图通过变更或其它方式达到增加造价的目的。不履约或履约不符合规定要求的，除扣除履约保证金外，还将承担法律责任并依据《全椒县招标采购市场不良行为记录与披露管理办法（试行）》相关规定给予相应处理，限制投标行为直至记入“黑名单”。 四、项目将严格按照相关法律法规和规章及部、省、市、县级规范性文件的规定、招标文件、合同等要求实施，决不允许出现降低质量标准及要求等违约行为，否则将按照合同有关条款及有关法律法规规定追究责任。 五、投标保证金应尽量提前汇入招标采购交易中心指定帐户，以保证开标当日款能到达帐户，否则将影响投标。 六、请投标人关注全椒县招标采购网站（）补遗答疑栏内关于本项目的补遗、答疑等内容。 目 录 招 标 公 告………………………………………………………………………4 投标须知前附表 …………………………………………………………………5 第一章 投标须知 ………………………………………………………………7 一、总 则……………………………………………………………………7 二、物业管理说明……………………………………………………………8 三、物业管理服务要求……………………………………………………10 四、招标文件………………………………………………………………16 五、投标文件的编制及相关要求…………………………………………17 六、投标文件的密封、装订、递交………………………………………19 七、开标、评标和定标……………………………………………………20 八、授 标…………………………………………………………………23 九、合同的授予……………………………………………………………24 第二章 评标办法 ……………………………………………………………25 第三章 物业管理服务合同 …………………………………………………25 第四章 投标书格式部分 ……………………………………………………35 正东凯旋名门前期物业项目招标公告 项目编号： QJJS--G2013071 发布日期：2013年07月03日 一、项目概况: 1、工程名称：正东凯旋名门项目前期物业项目（二次） 2、项目审批、核准或备案机关名称：全椒县房产和重点工程建设管理局 3、招 标 人：全椒正东建设投资有限公司 4、资金来源：物业服务费 二、招标范围与内容 1、工程地点：全椒县敬梓路和城南大道交叉口 2、标段划分：一个标段 3、建设规模：正东凯旋名门项目：总用地面积约152110.93平方米；总建筑面积349783.87平方米，其中酒店面积16330.24平方米，住宅建筑面积约283140.61平方米，包含高层、小高层182113.23平方米，多层68425.95平方米；商业面积约32601.43平方米；建筑密度26.0%，容积率2.02，绿地率38.5%。建筑结构为剪力墙结构，其它相关数据及设备最终以政府相关部门审批为准。 4、服务期限：3年 5、招标范围：小区物业服务全部内容 三、投