第6章-竣工验收制度标准.docVIP

雨润集团内部竣工验收制度标准（2013版） 时间：2013年10月2日一 集团工程竣工验收管理机构 1 二 竣工验收依据 1 三 竣工验收条件及流程 四 竣工验收质量和功能检查标准 五 附件 雨润集团内部竣工验收制度标准（2013版） 为提高公司房产品质，体现雨润集团的社会责任感，加大集团、项目对施工单位的工程质量管控力度，激励各施工单位加强质量管理；保证在建工程竣工验收能够客观、公正、按期完成，防止不合格产品的流动，特制定本制度。 第一节 集团工程竣工验收管理机构 1、股集团工程质量监督中心负责整个集团工程竣工验收的具体事宜，并对董事长及分管总裁负责。 2、已完工工程实行两级（即项目部、集团公司）验收方式；按照统一领导、分级验收的原则，各负其责；各项目施工单位、项目部均是集团工程验收的责任主体和执行主体。 3、施工单位已完成整体工程的前提下，并经自检合格后，由项目监理部总监理工程师组织竣工预验收，竣工预验收合格后，提请控股集团工程质量监督中心，牵头组织集团相关部门组成联合验收小组进行验收，合格后方进入当地政府竣工验收程序、竣工备案。 4、在内部验收后，存在整改问题的，将发书面整改资料给项目部。项目部接到书面整改资料后，应按不同施工单位或专业转发给相关施工单位，及时督促施工单位制定整改方案并进行整改， 5、施工单位整改完成，报验项目部复验合格后，重新报总部工程质量监督中心。工程质量监督中心将再次组织相关部门进行复验。此次复查再出现提出问题没有整改到位或整改不到位的，建议交予控股集团总经办对相关部门人员进行处罚。 5、如仍有问题，程序循环，处罚加倍，直至合格。 第二节 竣工验收依据 《规范》第16.4.4条规定：竣工验收应依据下列文件： 1.批准的设计文件、施工图纸及说明书。 2.双方签订的施工合同。 3.设备技术说明书。 4.设计变更通知书。 5.施工验收规范及质量验收标准。 6.外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。 建设工程产品的形成，是承包人依据若干技术、经济、管理文件，组织项目实施，最终达成的竣工成果。交付竣工验收，是承包人完成承建工程后办理的交工手续。办理竣工验收手续应依据与该建设工程有关的文件，这些文件具有设计、合同和技术的规定性和约束力。 1.批准的设计文件、施工图纸及说明书 这是由发包人提供的，主要内容应涵盖：上级批准的设计任务书或可行性研究报告；用地、征地、拆迁文件；地质勘察报告；设计施工图及有关说明等。 《建筑法》第五十八条中规定：“建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。照图施工是承包人的重要责任，这种责任是质量和技术的责任。所以，设计文件、施工图纸是组织施工的第一手技术资料，施工完毕是竣工验收的重要依据。 2.双方签订的施工合同 建设工程施工合同是发包人和承包人为完成约定的工程，明确相互权利、义务的协议。《合同法》第八条规定：“依据成立的合同，对当事人具有法律约束力当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。工程竣工验收时，对照合同约定的主要内容，可以检查承包人和发包人的履约情况，有无违约责任，是重要的合同文件和法律依据，受法律保护。 3.设备技术说明书 发包人供应的设备，承包人应按供货清单接收并有设备合格证明和设备的技术说明书，据此按照施工图纸进行设备安装。设备技术说明书是进行设备安装调试、检验、试车、验收和处理设备质量、技术等问题的重要依据。若由承包人采购的设备，应符合设计和有关标准的要求，按规定提供相关的技术说明书，并对采购的设备质量负责。 4.设计变更通知书 设计变更通知书，是施工图纸补充和修改的记录。《建筑法》第五十八条中规定：“工程设计的修改由原设计单位负责。建筑施工企业不得擅自修改工程设计。” 根据这一规定，明确了工程变更设计的程序，以及发包人和承包人的责任。设计变更原则上由设计单位主管技术负责人签发，发包人认可签章后由承包人执行。 5.施工验收规范及质量验收标准 施工中要遵循的工程建设规范和标准很多，主要有施工及验收规范、工程质量检验评定标准等。在建设工程项目管理中，经常使用的工程建设国家和行业标准与施工有关的就达数十个。对不按强制性标准施工，质量达不到合格标准的，不得进行竣工验收。 6.外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件 国家规定，凡有引进技术和引进设备的建设项目，要做好引进技术和引进设备的图纸、文件的收集、整理工作，无论通过何种渠道得到的与引进技术或引进设备有关的档案资料，均应交档案部门