2014年房产估价师制度及政策精选试题及答案(第九套).pdfVIP

招考信息、复习资料、在线辅导、网络视频、考生分享 建设工程考试网 2014年房产估价师制度与政策精选试题及答案(第九套) 选择题 例题 1：下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是( )。(2005年试题) A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁 B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止 C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益 D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是 《城市房地产管理法》规定的房 屋租赁的必备条款 答案：B 解析：承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于人为终止。 例题2：《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有( )。 A.将房屋出租给他人居住 B.将房屋出租给他人从事经营活动 C.将房屋以合作方式与他人从事经营活动 D.以房屋作价入股 E.将房屋无偿借用给他人 答案：ABC 解析：以房屋作价入股，属于房屋转让的形式;将房屋无偿借用给他人，未产生支付 租金的行为，不属于《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式。 例题3：按房屋的使用用途，房屋租赁分为()。 A、公有房屋的租赁 B、私有房屋的租赁 C、住宅用房的租赁 资料来源：建设工程考试网—建设工程考试网提供更多免费资料下载 招考信息、复习资料、在线辅导、网络视频、考生分享 建设工程考试网 D、非住宅用房的租赁 E、公共房屋的租赁 答案：CD 解析：按房屋的使用用途，房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁。 例题4：下列房屋不得出租的包括()。 A、未依法取得《房屋所有权证》的 B、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 C、共有房屋，取得共有人同意的 D、权属有争议的 E、属于违章建筑的 答案：ABDE 解析：共有房屋，取得共有人同意的，是符合出租条件的，因此，它不符合题意。 例题5：《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括()。 A、租赁期限 B、租赁用途 C、租金及交付方式 D、房屋的修缮责任 E、当事人姓名 答案：ABCD 解析： “当事人姓名”不是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。 /forum-55-1.html 资料来源：建设工程考试网—建设工程考试网提供更多免费资料下载 招考信息、复习资料、在线辅导、网络视频、考生分享 建设工程考试网 例题部分： 例题 1：下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )。(2006年试题) A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3% B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证 C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面 积 D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款 答案：C 解析：按建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明套内建筑面积和分摊的共有建 筑面积。 例题2：商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。() 答案：√ 解析：商品房预售人应当在签约之日起30 日内持商品房预售合同到县级以上人民政 府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 例题3：商品房预售的条件包括()。 A.取得土地使用权证书 B.持有建设工程规划许可证和施工许可证 C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期 D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期 E.取得《商品房预售许可证》 答案：ABDE 资料来源：建设工程考试网—建设工程考试网提供更多免费资料下载 招考信息、复习资料、在线辅导、网络视频、考生分享 建设工程考试网 解析：C项 “按提