城市用地分类与规划建设用地标准用地标准.docVIP

《城市用地分类与规划建设用地标准》用地标准 4.0.1 城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其他用地。4.0.2 在计算建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致。4.1.1 规划人均建设用地指标的分级应符合表4.1.1的规定。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　规划人均建设用地指标分级　　　　　　　　　　　　　　表4.1.1 指标级别 用地指标人（m2/人） I 60.1～75.0 II 75.1～90.0 III 90.1～105.0 IV 105.1～120.0 4.1.3 现有城市的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按表4.1.3的规定确定。所采用的规划人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的数值。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　现有城市的规划人均建设用地指标　　　　　　　　　　　　表4.1.3 现状人均建设用地水平人(vm2/人） 允许采用的规划指标 允许调整幅度人（m2/人) 指标级别 规划人均建设用地指标人(m2/人) ≤60.0 I 60.1～75.0 +0.1～+25.0 60.1～75.0 I 60.1～75.0 ＞0　 II 75.1～90.0 +0.1～+20.0 75.1～90.0 II 75.1～90.0 不限 III 90.1～105.0 +0.1～+15.0 90.1～105.0 II 75～1～90.0 -15.0～0 III 90.1～105.0 不限 IV 105.1～120.0 +0.1～+15.0 105.1～120.0 III 90.1～105.0 -20.0～0 IV 105.1～120.0 不限 ≥120.0 III 90.1～105.0 ＜0 IV 105.1～120.0 ＜0 4.1.5 远地区和少数民族地区中地多人少的城市，规划人均建设用地指标不得大于人150.m2/人。4.2.1 编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地的规划人均单项用地指标应符合表4.2.1的规定。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　规划人均单项建设用地指标　　　　　　　　　　　４．２．１ 类别名称 用地指标人（m2/人） 居住用地 18～28.0 工业用地 10～25.0 道路广场用地 7.0～15.0 绿地其中：公共绿地 ≥9.0≥7.0 4.3.1 编制和修订城市总体规划时，居住、工业、道路广场和绿地四大类主要用地占建设用地的比例应符合表4.3.1的规定。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　规划建设用地结构　　　　　　　　　　　表4.3.1 类别名称 占建设用地的比例（%） 居住用地 20～32 工业用地 15～25 道路广场用地 8～15 绿地 8～15 《城市居住区规划设计规范》GB 50180 - 933.0.2.2 居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合表3.0.2规定。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　居住区用地平衡控制指标（%）　　　　　　　　　　表3.0.2 用地构成 居住区 小区 组团 1、住宅用地（R01） 4～60 55～65 60～75 2、公建用地（R02） 20～32 18～27 6～18 3、道路用地（R03） 8～15 7～13 5～12 4、公共绿地（R04） 7.5～15 5～12 3～8 居住区用地（R） 100 100 100 3.0.3 人均居住区用地控制指标，应符合表3.0.3规定。 人均居住区用地控制指标（m2/人） 居住规模 层数 大城市 中等城市 小城市 居住区 多层 16～21 16～22 16～25 多层、中高层 14～18 15～20 15～20 多、中高、高层 12.5～17 13～17 13～17 多层、高层 12.5～16 13～16 13～16 小区 低层 20～25 20～25 20～30 多层 15～19 15～20 15～22 多层、中高层 14～18 10～24 14～20 中高层 13～14 13～15 13～15 多层、高层 11～14 12.5～15 — 高层 10～12 10～13 — 组团 低层 18～20 20～23 20～25 多层 14～15 14～16 14～20 多层、中高层 12.5～15 12.5～15 12.5～15 中高层 12.5～14 12.5～14 12.5～15 多层、高层 10～13 1