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地 产 房 术 语1、 产权证书：是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。2、使用权房：是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出售给居民的公有住房。3、公房：也称公有住房，国有住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。可分为可售公有住房和不可售公有住房。4、不可售公房：指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住宅。5、已购公房：又称售后公房，就是购买的公有住房。6、单位产权房：指产权属于单位所有的房屋。7、廉租房：在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。8、私房：也称私有住宅、私产住宅。是由个人或家庭购买的住宅。9、二手房：即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二交易则为“二手”10、期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。11、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。12、外销房：由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋。可出售给国内外的企业，其他组织和个人。13、内销房：由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，可出售给当地企事业单位和居民。14、准现房：指房屋主体已基本封顶完工，过程正在内外墙装修和进行配套施工阶