余杭区行政事业单位2012015年物业管理定点采购项目.doc

余杭区行政事业单位2014-2015年度物业管理定点采购项目 招 标 文 件 （项目编号：HZYHZFCG-2013-440） 采购代理机构：杭州市余杭区公共资源交易中心 2013年12月  目 录 投标人注意事项 - 2 - 第一部分 招标公告 - 3 - 第二部分 投标人须知 - 6 - 第三部分 采购需求 - 23 - 第四部分 合同样本 - 32 - 第五部分 投标文件格式 - 45 - 投标人注意事项 一、投标人如发现招标文件存在含糊不清、相互矛盾、多种含义条款或是歧视性、排他性等不公正条款或其它违法违规内容时，为保证招标文件的修改留出充足时间，请在2013年12月25日15:00前向采购人或采购代理机构提交询问或递交质疑书。 二、如遇投标截止时间推迟、采购需求变动等，采购代理机构将会在网上发布更正公告（通知），请投标人及时关注原招标信息发布媒介！并请投标人在阅读更正公告（通知）后，将附件中的更正通知打印并盖上投标人公章后传真至采购代理机构。 第一部分 招标公告 根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部18号令），杭州市余杭区公共资源交易中心对余杭区行政事业单位2014-2015年度物业管理定点采购项目进行公开招标。欢迎符合条件的供应商前来投标。 一、项目名称：余杭区行政事业单位2014-2015年度物业管理定点采购项目 项目编号：HZYHZFCG-2013-440 二、采购组织类型：政府集中采购 三、采购方式：公开招标 四、采购内容： 本次采购内容为2014-2015年度限额标准80万（不含）以下的余杭区行政事业单位物业管理服务。2014-2015年度限额标准80万（不含）以下的余杭区行政事业单位物业管理服务的物业公司均从本项目入围的物业管理公司中选取。 采购机构将依法组建评标委员会，通过评审推荐入围供应商，并签订《余杭区行政事业单位2014-2015年度物业管理定点采购协议书》。采购单位在有效期内，按照政府采购预算，通过议价或竞价等方式选择供应商，供应商根据与采购单位的约定以及投标承诺，签订《余杭区政府采购物业管理定点合同》。 服务范围主要包括：房屋日常管理与维修养护、共用设备管理与维修养护（含供电系统、给排水系统、电梯系统、空调系统等）、传达保安秩序管理、环境卫生管理、绿化管理及采购单位交办的其他工作。 确定入围供应商办法：采购机构将依法组建评标委员会，通过评审推荐入围供应商，入围数量一般不超过有效投标总数的80%（如入围数量出现小数点后一位，采取四舍五入方法确定最终入围数量），如有特殊情况，则由评标委员会推荐产生。 项目实施地点：余杭区。 定点采购有效期：《2014-2015年度余杭区行政事业单位物业管理定点采购项目协议书》生效之日起至2015年12月31日止。 具体要求：详见第三部分——项目技术规范和服务要求。 五、合格投标人的资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、具有三级及以上物业管理企业资质（不包含暂定三级）； 3、谢绝联合投标。 4、为加强政府采购供应商管理，所有投标人在中标结果公示结束前须通过浙江省政府采购网（/new/）完成浙江省政府采购供应商注册入库工作，否则中标单位将被取消中标资格。 六、投标报名时间： 2013年12月16日至2013年12月24日（双休日及法定节假日除外） 时间：上午：8：30-12：00，下午：13：00-16：30 七、投标报名地点： 杭州市余杭区临平南大街265号 市民之家三楼，杭州市余杭区公共资源交易中心政府采购窗口 八、投标报名时应提供以下资料（均须加盖公章）： 1、经有关部门年检通过的企业法人营业执照副本原件及复印件； 2、法定代表人授权委托书原件； 3、授权代表有效身份证件原件及复印件； 4、物业管理部门核发的三级及以上物业管理企业资质证书原件及复印件（不包含三级暂定）。 注：报名需法人代表或其授权代表本人前来。 本项目投标人的资格仍需接受评标委员会审查。投标人应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供的复印件必须加盖单位公章，并在必要时提供原件备查。 九、招标文件可通过以下网站免费下载，现场报名不再发售纸质文件： 杭州市余杭区公共资源交易网（）； 余杭区政府采购网（/new）； 杭州余杭政府门户网站（）； 浙江省政府采购网()。 十、投标截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）： 2014年1月8日上午9时40分 杭州市余杭区公共资源交易中心4号开标室 十一、开标时间与地点（授权代表携带本人有效身份证件出席开标会议）： 2013年1月8日上午9时40分 杭州市余杭区公共资源交易中心4号开标室 十二、业务咨询： 1、项目负责人：王丹青； 联系