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中航安盟财产保险有限公司 个人贷款抵押房屋保险条款 总 则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单或其他保险凭证以及批单组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条 本保险合同的被保险人为符合中国人民银行《个人住房贷款管理办法》【中国 人民银行银发（1998）190号】有关规定、以所购房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有中 华人民共和国国籍、具备完全民事行为能力的借款个人（自然人）。 第三条 本保险合同的保险财产指被保险人向商业银行申请贷款购房时用以抵押的购 房合同中载明的个人房屋及所购房屋的装修、附属设施。 下列财产不属于本保险合同的保险财产： 1、购房合同中载明的公共建筑； 2、抵押房屋价值中包含的室内财产； 3、被保险人购房后，另行添置的装修、附属设施； 4、被保险人购房后，另行添置的其他室内财产及室外财产； 5、其他不属于前款约定的保险财产的范围。 保险责任 第四条 在保险期间内，由于下列原因造成保险财产的损失，保险人按照本保险合同 的约定负责赔偿： （一）火灾、爆炸； （二）暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崩塌、 突发性滑坡、地面突然下陷下沉； （三）空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物 体的倒塌。 前款原因造成的保险事故发生时，为抢救保险财产或防止灾害蔓延，采取必要的、合理的措施而造成保险财产的损失，保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。 第五条 保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险财产的损失所支付的必要的、合理的费用，保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。 责任免除 第六条 下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不承担赔偿责任： （一）保险财产因设计错误、原材料及内在缺陷、工艺不善、大气（气温或气候）变 化、建筑物沉降等非本保险合同第五条所列明的其他原因以及自然磨损、自然损耗、正常 维修引发的损失或费用； （二）被保险人擅自改变房屋结构引发的任何损失或费用； （三）保险财产贬值或丧失使用价值； （四）保险财产遭受保险事故引起的各种间接损失。 （五）保险财产投保前已存在的损坏或者损失； （六）保险财产遭受烟熏、大气污染、土地污染、水污染以及其他非放射性污染引发 的损失或费用，但因保险事故造成的非放射性污染不在此限； （七）保险财产本身变化、霉烂、受潮、鼠咬、虫蛀、鸟啄、氧化、锈蚀、渗漏、烘 焙、自燃引发的损失或费用； （八）保险财产遭受盗窃、抢劫、抢夺引发的损失或费用； （九）保险财产遭受锅炉、压力容器、压力管道、压力管道原件（以国家质量监督检 验检疫总局颁布的《特种设备目录》【国质检锅[2004]31号】为准）爆炸引发的损失或费用； （十）保险财产地址内的家用电器因使用不当、超电压、超负荷、短路、电弧花、漏 电、自身发热或本身内在缺陷造成的保险财产的损失或费用； （十一）水箱、水管、水塔爆裂造成的保险财产的损失或费用； （十二）战争、类似战争行为、恐怖活动、军事行为、武装冲突、罢工、暴动、民众 骚乱、敌对行动、谋反、政变造成的保险财产的损失或费用； （十三）核辐射、核裂变、核聚变、核污染以及其他放射性污染造成的保险财产的损 失或费用； （十四）行政行为或司法行为造成的保险财产的损失或费用； （十五）地震、海啸及其次生灾害所造成的一切损失； （十六）被保险人及其家庭成员、寄宿人员、雇佣人员的违法、犯罪、故意或者重大 过失行为造成的保险财产的损失或费用。 第七条 下列损失、费用，保险人也不承担赔偿责任： （一）任何形式的罚款、罚金； （二）任何间接损失和精神损害赔偿； （三）任何第三者的财产损失及人身伤害。 第八条 本保险合同载明的免赔额或者按本保险合同中载明的免赔率计算的免赔额， 保险人不承担赔偿责任。 其他不属于本保险合同保险责任范围内的损失和费用，保险人不承担赔偿责任。 保险期间、免赔额 第九条 （一） 保险期间由保险人和投保人在订立保险合同时协商确定，并在保险合同中载明，最长不超过借款合同期限。（二）免赔额由投保人与保险人在订立保险合同时协商确定，并在保险合同中载明。 保险金额 第十条 保险金额由投保人按照以下方式自行确定，并在保险合同中载明，但保险金 额不得小于相应的抵押借款本金： （一）评估价：以商业银行或者商业银行委托独立第三方评估机构的评估金额为准； （二）借款额：以购房抵押贷款合同中载明的贷款金额为准。 保险费 第十一条 保险费以基准费率为基础，根据相应的趸交保费系数计算。 保险人义务 第十二条 订立保险合同时，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明保险合同的内容。对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或