土地抵押_银行信贷及金融风险_理论_实证及政策分析.pdfVIP

第21卷 第 1期 中 国土 地 科 学 Vol.21No.1 2007年2月 ChinaLandScience Feb.,2007 土地抵押、银行信贷与金融风险： 理论、实证与政策分析 严金海 （中国人民大学土地管理系，北京 100872） 摘要：研究目的：探讨土地抵押融资风险的识别标准、产生原因和防范措施。研究方法：数理分析与统计和计量分析。研 究结果：（1）微观层面上，银行对贷款抵押率的选择和对未来土地价格变化的预期决定土地抵押融资风险的大小；（2）宏 观层面上，土地资产价值的变化决定融资风险的大小，过量的土地供应、过快增长的土地价格在扩大信贷规模的同时加 大了信贷风险；（3）目前中国土地抵押融资风险产生的直接原因是法律法规的欠缺，主要原因是政府转型的滞后和银行