第五章：昆明嵩明县体育公园项目.pptVIP

昆明嵩明县体育公园项目 目录 项目背景 项目进展 合作方式 经济测算 项目背景 地块位于昆明市主城区东北约20KM的嵩明县长松园杨柳塘。 地块为平缓山地、坡地 地块距昆明市新机场约10 KM 地块面积：约3000亩 体育公园占地约2000亩（27洞高尔夫球场及酒店、会所等设施） 配套低密度住宅占地约1000亩，容积率0.4-0.6，建筑面积约33万平方米 土地成本：约1亿 立项初衷：以极低成本获取大规模具有独特自然景观和人工景观（高尔夫球场）的土地，通过高档住宅开发获取较高利润水平。 项目背景 项目持有方：北京加华易道体育文化发展有限公司（以下简称“加华公司”） 2006年，加华公司与嵩明县政府及商务局协商，拟利用其嵩明县约3000亩土地开发以高尔夫球场项目（以体育公园名义上报） ，并取得嵩明县商务局的立项批复。 整体3000亩土地，将分为体育公园（高尔夫球场约2000亩）与配套低密度住宅区（别墅、洋房约1000亩）两部分规划与开发。 项目签定后，加华公司至今尚未开始实际操作，嵩明县政府及土地部门已经完成了该项目用地3000亩的国有土地收储工作。 现加华公司拟与亿城联合开发该项目，由加华公司协助将整体3000亩项目用地通过公开方式出让至亿城，并由亿城完成后续的开发、经营与销售。加华公司通过持有开发公司股份形式获利。 项目进展 已完成 项目立项 2006中，该项目以“提香体育休闲