望坛棚户区项目非配套公建置换房源选房细则.PDFVIP

望坛棚户区改造项目 非配套公建置换房源选房细则 为做好望坛棚户区改造项目（以下简称 “项目”）的选 房工作，依据 《望坛棚户区改造项目国有土地上非住宅房屋 征收补偿方案》 （以下简称 “《非住宅方案》”），结合项 目实际情况，按照公平、公正、公开的原则，制定本选房细 则。 一、总则 第一条 望坛棚户区改造项目征收现场总指挥部 （以下 简称 “总指挥部”）将依据 “先签先选”的原则，对符合选 房资格的购房人，按照被征收人签订征收补偿协议的先后顺 序 “随签随选”。 第二条 被征收人或购房人选定房屋后签订 《望坛棚户 区改造项目非配套公建置换房源选房确认单》，一经签订， 选房结果不得更改。 第三条 在签约期限结束后签订征收补偿协议的被征收 人，根据总指挥部的通知另行安排。 二、房源信息 第四条 本项目所选非配套公建置换房源分别位于望坛 改建地段和北京城建大兴瀛海项目。 望坛改建地段非配套公建置换房源，地上总建筑面积 47658平方米，各地块经济指标见下表： 1 地块 建筑面积区间 （㎡） 套数 地上建筑面积（㎡） 01地块 60.35-215.59 96 10712 02地块 33.42-195.85 7 733 03地块 8.15-350.68 148 17264 04地块 23.89-295.65 40 5220 7-1#楼 56.81-113.63 91 6777 13-19#楼 86.44-310.74 38 6952 合计 —— 420 47658 北京城建大兴瀛海项目非配套公建置换房源，建筑面积 共计63076平方米，具体情况如下： （1）5#楼办公楼，共计164套，建筑面积9390平方米； （2）6#-26#楼办公楼及其附带地下车位，包括办公112 套，车位 306个，建筑面积32585平方米； （3）27#-31#楼办公楼及其附带地下戊类库房，包括办 公110套，地下戊类库房55套，建筑面积21101平方米。 三、房屋置换面积标准及差价结算 第五条 购房人选择非配套公建房屋时应按整套置换， 具体置换办法及差价结算按照 《非住宅方案》中第三条的规 定执行。 第六条 非配套公建置换房源交房时按房屋实测建筑面 积对房屋价款据实结算。 四、付款方式 第七条 本项目所选房源的付款方式为：用征收补偿款 2 专款折抵房屋价款，不足部分由被征收人另行补足。 五、其他 第八条 在选房过程中，对于本细则未涉及的特殊问题， 由总指挥部研究处理决定，并在征收范围内进行公示。该处 理决定作为本细则的补充规定，与本细则具有同等法律效力。 第九条 本细则由东城区人民政府房屋征收办公室负责 解释。 东城区人民政府房屋征收办公室 东城区房屋征收事务中心 2017年3月15 日 3