琼海西京雅居小区项目环境影响报告书简本.doc

建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 建设项目地点 19°16′36.74″N，110°27′33.53″E地理位置见图-1。 建设背景 琼海市位于海南省东部，东邻南海，东北连文昌市，西与定安、屯昌、琼中县交界，南靠万宁市。地理坐标为北纬18°58′-19°28′，东经110°07′-110°40′。全境东西长59.7千米，南北宽56.4千米。总面积1692平方千米。2010年底，全市总人口为483217人。琼海市借助博鳌亚洲论坛、万泉河、娘子军、官塘温泉等综合效应，琼海市房地产业发展迅猛。仅2009年上半年，房地产开发完成投资16亿元，增长近往年的3倍。同时随着众多琼海地方互联网门户的崛起，更是打开了岛外游客了解琼海的又一面窗口，让琼海成为继三亚、海口之后海南省第三颗明亮的新星。 工程概况 建设内容序号 项目名称 单位 数量 1 总用地面积 m2 58853.99 2 总建筑面积 m2 其 中 计容建筑面积 m2 105937.18 其中 住宅计容建筑面积 m2 95251.34 商业计容建筑面积 m2 10685.84 不计容建筑面积 m2 其中 架空层建筑面积 m2 地下室建筑面积 m2 11331.78 3 建筑占地面积 m2 10463.33 4 容积率 — 1.8 5 建筑密度 % 18 6 绿地率 % 45 7 总户数 户 959 8 停车位 个 794 其中 地上停车位 个 347 地下停车位 个 447 与政策相符性分析 该项目为一般的房地产开发项目，不属于《禁止用地项目目录（2012年本）》（国土资发[2012]98号）其他类中的别墅类房地产开发项目和《限制用地项目目录（2012年本）》（国土资发[2012]98号）中的容积率低于1.0的住宅项目。而且《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）》的鼓励类、限制类和淘汰类的项目中亦均未列出一般房地产开发项目。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类。可见，本项目的建设符合国家产业政策。 与市土地利用总体规划相符性分析。城镇建设用地是规划区范围内用于城镇建设和满足城镇机能转运所需要的土地。城镇建设用地应包括用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地。本项目属于房地产开发项目，与是相符合的。《市城市总体规划》 根据市中土地利用规划内容，。项目建设包括住宅这与市规划的规划内容是相符的。建设项目周围环境概况 项目所在地的环境概况 大气环境质量现状 市大气主要污染物依次是尘、二氧化硫、二氧化氮。尘主要来源于燃料燃烧的烟尘和建筑飘尘，二氧化硫主要来源于工业污染源排放，二氧化氮主要来源于移动污染源。 噪声环境质量现状 。 建设项目评价范围 根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况，确定各环境要素评价范围见表。表-1 评价范围表 评价内容 评价范围 大气环境影响评价 项目占地并向四周延伸200m范围及其敏感点 噪声环境影响评价 项目占地并向四周延伸200m范围内及其敏感点 水环境影响评价 生活污水排入市政管网管可行性进行论证 生态环境评价 项目所在 环境影响预测及主要控制措施 建设项目污染物排放情况 （1）水污染源：施工人员集中，会产生一定的生活污水。另外，冲洗施工机械、工具、地面等的废水及水泥砂浆和石灰等废液。施工人员约为200人，施工人员生活日用水定额按150L计，排污系数按0.85计，则施工人员生活污水产生量为30m3/d。施工人员生活污水污染物及其水质如下：CODcr：200～250mg/L，BOD5：80～120mg/L、SS：120～200 mg/L、氨氮：25～30mg/L。 固废污染源：施工期的固体废物有生活垃圾、建筑垃圾和弃渣。根据工程分析的结果，施工营地产生的生活垃圾0.2t/d，这些生活垃圾经统一分类收集后交由市政环卫部门清运处置，处置率100%，对周围环境影响很小。 据估算施工期将产生t建筑垃圾。建筑垃圾的主要成分为废弃的碎砖瓦、砂石、水泥、木屑、污泥、玻璃、残余钢铁等。其中砂土、石块、水泥等可用作填路材料，废金属、钢筋、铁丝等可以回收利用，其他的经统一分类收集后交由市政环卫部门清运处理处置，处置率100%，对环境影响较小 （3）噪声污染源：施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这