南沙青少年宫项目和灵山岛尖九年一贯制学校项目造价咨询服务.docVIP

南沙青少年宫项目及灵山岛尖九年一贯制学校项目造价咨询服务 招 标 公 告 招 标 单 位 ：广州南沙重点建设项目推进办公室 招标代理机构：广州市南悦工程顾问有限公司 日 期：2017年7月 南沙青少年宫项目及灵山岛尖九年一贯制学校项目造价咨询服务 招标公告 根据穗南发改项目〔2017〕115号、穗南发改项目〔2017〕167号 项目名称：南沙青少年宫项目及灵山岛尖九年一贯制学校项目造价咨询服务 二、招标单位：广州南沙重点建设项目推进办公室 联系人：曾工 联系电话：020招标代理机构：广州市南悦工程顾问有限公司 联系人：孙工 联系电话招标监督机构：广州南沙开发区建设和交通局 投诉电话：020三、建设地点：广州市南沙区 四、工程规模： 1、南沙青少年宫项目：该项目总建筑面积50000平方米，其中计容建筑面积39000平方米，不计容建筑面积11000平方米。项目建设内容包括：主体建筑大楼（包括对外交流区、办公区、绿色科技中心、服务区、辅助用房素质教育区、绿色科技中心），综合剧场，地下车库，户外活动场地、绿化、道路及其他配套设施。该项目总投资须控制在46533.57万元以内，其中建设费用39252.42万元，工程建设其他费用3834.22万元，预备费3446.93万元。 2、77290.4平方米，其中计容建筑面积60750平方米，不计容建筑面积16541平方米43492.1万元以内。 六、标段划分、招标控制价及服务内容： 1、本次招标设个标段 2、招标控制价：625.52万元（其中，南沙青少年宫项目造价咨询服务招标控制价为325.73万元，灵山岛尖九年一贯制学校项目造价咨询服务招标控制价为299.79万元）。 3、服务内容如下： 序号 阶段 工作内容 1 决策阶段 1、投资估算：分为项目建议书阶段和可性行研究两个阶段的估算；投资估 算的编制、审核与调整； 2、建设项目经济评价； 3、协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案建议。 2 设计阶段 1.审核并协助完成初步设计概算评审； 2.根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标，协助招标人订立设计咨询合同； 3.对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议； 4.施工图预算编审（含设计图纸修改后调整相应预算），判别是否满足限额要求，向招标人提出分析处理意见或建议，按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，参与招标人与设计人的协商洽谈及相关问题的解决； 5.根据招标人的需要，协助招标人编制项目合约规划；参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见； 6.协助招标人编制目标成本。根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测； 7.负责按招标人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件； 8.对设计、监理的招标文件及合同提供专业意见。 3 招标阶段 1.参与审核招标文件； 2.根据招标人的需要提供工程招标采购方面的咨询服务； 3.负责按招标人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估； 4.提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务； 5.编制项目EPC建设模式下的造价控制方案及招标限价； 6.编制和审核工程量清单及招标控制价，提供主要材料设备参考品牌表，提交招标控制价公布函，完成造价部门招标控制价备案等； 7.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告； 8.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单； 9.协助招标人进行施工招标合同的相关造价条款的拟定，并根据招标人的需要参与合同谈判； 10.对答疑文件中涉及的造价问题进行解答； 11．工程合同价款的确定与管理； 12．按招标人要求驻场服务。 4 施工阶段 1.协助招标人制定现场造价管理的流程与办法，包括工程变更程序、工程款支付程序等； 2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划； 3.负责施工过程造价控制，审核工程量与进度款，审核工程款用款计划； 4.根据经验主动地、有预见性地提醒招标人节约费用，防范工期索赔，负责协助与第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向招标人提供专业评估意见及估算书，维护业主的合法权益； 5.负责建立支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账、材料设备批价管理台帐、扣款台帐、每月项目建安费用资金计划，定期向招标人汇报； 6.协助招标人定期召开造价控制会议，集中会