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房屋建筑工程设计文件施工图 审查意见告知书 建设单位：聊城精诚房地产开发有限公司冠县分公司 设计单位：济南中建建筑设计院有限公司 勘察单位：聊城市曙光岩土工程有限公司 工程名称：民生·冠州印象-17#住宅楼 审查机构法定代表人（签字）： 审查机构总工程师（签字）： 审查机构（盖章）： 2017年 月 日 山东省住建厅 综 合 结 论 意 见 工程名称 民生·冠州印象-17#住宅楼 工程地址 冠县 建筑面积 16001.98m2 建筑高度 73.2m 层 数 二十四层地下二层 结构体系 剪力墙局部框架结构 基础形式 独（筏）基础 抗震设防烈度、类别、等级 七度、标准设防类、三级 工程等级 二级 耐火等级 一级 综合结论意见 本工程经审查提出修改意见，于2017年5月24日返回设计单位，经修改后于 月 日送达我中心，经复查施工图设计未发现违反强制条文和结构安全隐患，全部设计文件基本达到技术性审查内容的标准，同意核发审查合格证书。 注：施工图设计文件一经批准，不得擅自进行修改，除建筑物的外装内饰颜色变化外，其他涉及到审查内容的变更，必须进行重新审查。 未修改彻底的部分条款，应在施工前彻底修改完毕。本工程施工图及变更与审查报告一并作为施工图文件用于施工。 审 查 人 员 专 业 审 查 人 复查人 建 筑 结构、抗震 电 气 给排水、采暖 民生·冠州印象-17#住宅楼 施工图技术性审查报告 聊城市佳汇施工图审查有限公司，于2017年5月20日受聊城精诚房地产开发有限公司冠县分公司的委托，根据建设部2013年第13号令及《山东省建设工程勘察设计管理条例》第四十一条等规定：对济南中建建筑设计院有限公司设计的，民生·冠州印象-17#住宅楼施工图，进行了建筑物的安全性和稳定性，涉及公共利益，强制性规范标准建筑节能及设计深度的技术性审查，建筑施工图31张，结构施工图37张，电气施工图18张，水暖施工图31张。该工程自2017年5月20开始，于2017年5月24日完成技术性审查，其审查情况如下： 一、工程概况： 本工程为数地上二十四层地下二层住宅楼，一、二层为商业，建筑高度73.2m，建筑面积16001.98m2，建筑耐火等级一级，设计合理使用年限五十年，工程设计等级二级，剪力墙局部框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别标准设防类，设防烈度七度（0.10g），剪力墙和框架抗震等级三级，柱下独立基础和筏板基础。 二、强制性条文和安全性审查： 合用前室内不应开设普通电梯门。（建规7.3.5-3条） 主楼范围以外不应按商业网点设计，并满足疏散距离和封闭楼梯间要求。 商业应按 建规7.2.4和7.2.5条设救援窗口。 三、强制性规范和设计深度审查： 建筑专业： 总平面图应把各楼的消防登高场地画全。 本工程主楼没必要设缝，地下室不应设缝。 J05，负二层与车库相通门如做为车库疏散门，则应按车规6.0.7条，设防火隔墙走道。 一、二层左侧窗应与邻楼外窗距离不小于2m。 J12、21，机房层梯间门应采用乙级防火门。 住宅救援房间外窗耐火完整性不应低于1.0h。（建规5.5.32-2条） 结构专业： 结01，1.1条工程概况结构形式及基础类型不全。 结01，3.2.3条应据3.9.4条对施工中的钢筋代换提出要求。 结03，应确定出试桩的具体数量。 结04，筏板下皮筋端部应上弯。 结05，挡土墙应标注出编号，详图无钢筋锚固尺寸。 结05，连梁表格名称错，上层同。 结18，13轴框架梁应按整体框梁设计。 应采取有效措施防止横向裙房与主楼产生不均匀沉降。 结19，详图-无竖向筋锚固长度，余自查。 结20，由剪力墙开洞形成的跨高比小于5的梁应按连梁设计，余同。 结20，主次梁相交处均应设附加箍筋。 结21，KL26腰筋也应标注为“N”且不宜出现短梁，余同。 结25，电梯机房顶应设带有检修吊钩的梁。 结26，板厚均不应小于跨度的1/40。 结31，电梯井顶板板厚及配筋应加强。 结32，挑沿外阳角应设放射筋。 缺CFG及基础部分计算书。 G-01，3.1.1条应符合现行《砼规范》。 G-04，筏板基础与J-2高低差较大，应明确处理措施。 约束边缘构件的内箍筋或拉筋沿竖向的间距不应大于150mm，图中多处不符，请复查。